グランシティ葛西2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティ葛西2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 3LDK | 56.01m² - |
| 2階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 2LDK | 65.27m² 西 |
| 3階 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 3LDK | 56.01m² - |
| 4階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 3LDK | 56.01m² - |
| 5階 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.5% | 3LDK | 56.01m² - |
| 7階 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 3LDK | 56.01m² - |
| 9階 | 5,328万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 75.61m² 西 |
| 10階 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 2LDK | 52.15m² 西 |
| 12階 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 56.01m² - |
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 56.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 65.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 56.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 56.01m²
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- 参考相場価格
- 3,404万円
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- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 56.01m²
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- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.1%
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- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.9%
- 3LDK
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- 西
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 56.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グランシティ葛西2販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/04
- 2011/01
- オススメグランシティ葛西2の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,200万円 | 50万円/m² | 5階 | 62.90m² | 2SLDK | 中葛西グリーンホームズ | 築9年 |
| 2015/04 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 9階 | 62.10m² | 2SLDK | レーベンハイム葛西グランアベニュー | 築11年 |
| 2011/01 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | -- | 63.28m² | 3LDK | サンクレイドル葛西 | 築9年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ葛西2販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,700万円 | 66万円/m² | 4階 | 100.73m² | 1LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ葛西2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ葛西2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,468万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ葛西2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ葛西2マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数75戸のマンションです。
グランシティ葛西2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ葛西2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.15㎡〜75.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ葛西2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.71m² | 3,904万円 | 3,887万円 |
| 3LDK | 56.01m² | 3,468万円 | 5,495万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.20m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。