6,743万円〜1億1,805万円
坪単価 395万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 16.3万円〜28.7万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
クレヴィア西葛西レジデンス
江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築1年未満
6,743万円〜1億1,805万円
坪単価 395万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 16.3万円〜28.7万円/月
2.8%〜3.0%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレヴィア西葛西レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア西葛西レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,743万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 16.3万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 202 | 8,732万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 203 | 8,453万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 204 | 7,077万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 16.7万円/月 2.8% | 2LDK | 56.35m² 南西 |
| 205 | 7,787万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 301 | 8,869万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 20.7万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 302 | 6,932万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 16.3万円/月 2.8% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 303 | 8,870万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 304 | 8,649万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 305 | 7,130万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 16.7万円/月 2.8% | 2LDK | 56.35m² 南西 |
| 306 | 7,976万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 401 | 8,909万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 21.1万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 402 | 6,934万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 16.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 403 | 8,938万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 21.7万円/月 2.9% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 404 | 8,668万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 405 | 7,133万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 17万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南西 |
| 406 | 8,012万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 501 | 8,921万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 502 | 6,929万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 16.8万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 503 | 8,934万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 21.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 504 | 8,701万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 21.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 505 | 7,146万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 17.1万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南西 |
| 506 | 8,023万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 601 | 8,988万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 602 | 6,988万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 16.6万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 603 | 9,041万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 21.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 604 | 8,910万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 21万円/月 2.8% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 605 | 7,191万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 17万円/月 2.8% | 2LDK | 56.35m² 南西 |
| 606 | 8,073万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 701 | 9,049万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 21.1万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 702 | 7,016万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 16.6万円/月 2.8% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 703 | 9,269万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 21.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.02m² 南西 |
| 704 | 8,989万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 21万円/月 2.8% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 705 | 8,114万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 19.3万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 801 | 9,052万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 21.3万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 802 | 7,033万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 16.8万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 803 | 9,772万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 22.6万円/月 2.8% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 804 | 8,135万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 901 | 9,056万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 902 | 7,035万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 16.8万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 903 | 9,776万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 22.4万円/月 2.8% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 904 | 8,138万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 1001 | 9,081万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 22.4万円/月 3.0% | 3LDK | 71.01m² 南西 |
| 1002 | 7,094万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 17.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 1003 | 9,783万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 23.7万円/月 2.9% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 1004 | 8,143万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 64.02m² 北西 |
| 1101 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 28.7万円/月 2.9% | 4LDK | 92.48m² 南西 |
| 1102 | 9,815万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 24万円/月 2.9% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 6,743万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,732万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.35m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,869万円
- 新築時価格
- 8,590万円
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- 20.7万円/月
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- 2.8%
- 3LDK
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 8,870万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.02m²
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- 参考相場価格
- 8,649万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 7,130万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.35m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレヴィア西葛西レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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クレヴィア西葛西レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築7,400万円 | 134万円/m² | 9階 | 55.00m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築9,290万円 | 130万円/m² | 9階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,180万円 | 127万円/m² | 8階 | 64.02m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築9,800万円 | 126万円/m² | 8階 | 77.29m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,290万円 | 132万円/m² | 8階 | 55.00m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築9,180万円 | 129万円/m² | 8階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレヴィア西葛西レジデンス資産性スコア
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クレヴィア西葛西レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレヴィア西葛西レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア西葛西レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,743万円210万円4ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
クレヴィア西葛西レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア西葛西レジデンスマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西葛西
西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア西葛西レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
クレヴィア西葛西レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア西葛西レジデンス（クレヴィアニシカサイレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西4丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜92.48㎡ |
| 新築時価格 | 6590万円〜12490万円 114.9万円/m²〜136.2万円/m² 平均：8267万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 551円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7551円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア西葛西レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 7,034万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 71.01m² | 8,909万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 92.48m² | 1億1,805万円 | 6,682万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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レジデントプレイス西葛西
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- 67.62m²
- 1階/15階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。