ライオンズマンション西葛西中央通り 外観

ライオンズマンション西葛西中央通り

江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築24年

3.38
液状化注意
3,193万円〜4,839万円
坪単価157万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション西葛西中央通り 外観

ライオンズマンション西葛西中央通り

江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築24年

3,193万円〜4,839万円
157万円/坪〜177万円/坪
3.38
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ライオンズマンション西葛西中央通り部屋別の参考相場価格

8部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,785万円価格を確認する4,310万円3LDK77.17-
2023,723万円価格を確認する3,950万円3LDK75.95-
2033,272万円価格を確認する3,210万円2LDK67.18-
2044,055万円価格を確認する4,630万円3LDK82.72-
2053,451万円価格を確認する3,570万円3LDK70.33-
2063,697万円価格を確認する3,700万円3LDK75.40-
2073,697万円価格を確認する3,710万円3LDK75.40-
2083,872万円価格を確認する4,180万円3LDK78.88-
201
参考相場価格
3,785万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 77.17
  • -
202
参考相場価格
3,723万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 75.95
  • -
203
参考相場価格
3,272万円
新築時価格
3,210万円
  • 2LDK
  • 67.18
  • -
204
参考相場価格
4,055万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 82.72
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
3,451万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
206
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 75.40
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 75.40
  • -
208
参考相場価格
3,872万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 78.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズマンション西葛西中央通り販売中・賃貸の物件(7件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズマンション西葛西中央通り資産性スコア

3.38
ライオンズマンション西葛西中央通りの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西葛西中央通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西葛西中央通り居住エリアの評価

ライオンズマンション西葛西中央通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西葛西中央通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築24年

新築時価格

4,310万円-525万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西葛西中央通り価格推移と将来予測

参考相場価格

3,785万円36万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西葛西中央通り201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西葛西中央通りマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    西葛西

    4

    西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。

  • 自然環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション西葛西中央通りマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。

ライオンズマンション西葛西中央通り詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西葛西中央通り(ライオンズマンションにしかさいちゅうおうどおり)
住所東京都江戸川区中葛西7丁目7-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積64.11㎡〜92.4㎡
新築時価格3210万円〜6260万円
参考相場価格
  • 2LDK:3193万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:3451万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4442万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふきのとう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新田小学校
葛西第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※118000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西葛西中央通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK67.18m²3,386万円3,644万円
3LDK76.4m²3,870万円5,036万円
4LDK89.59m²4,722万円6,018万円

ライオンズマンション西葛西中央通り売買履歴

販売中物件が4あります

  • 2020/03
    成約3,700万47万円/m2
    • 77.17m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2018/12
    成約3,800万49万円/m2
    • 77.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2016/01
    成約3,600万46万円/m2
    • 77.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2013/09
    成約3,200万42万円/m2
    • 75.95m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2013/03
    成約3,540万38万円/m2
    • 92.40m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2012/02
    成約2,460万36万円/m2
    • 67.18m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2012/01
    成約3,400万44万円/m2
    • 77.17m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2010/11
    成約2,780万41万円/m2
    • 67.18m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2009/10
    成約3,400万45万円/m2
    • 75.40m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2009/04
    成約4,980万57万円/m2
    • 86.76m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/03成約3,700万47万円/m27階77.17m²3LDK築19年
2018/12成約3,800万49万円/m26階77.17m²3LDK築18年
2016/01成約3,600万46万円/m26階77.17m²3LDK築15年
2013/09成約3,200万42万円/m23階75.95m²2SLDK築12年
2013/03成約3,540万38万円/m27階92.40m²4LDK築12年
2012/02成約2,460万36万円/m21階67.18m²1SLDK築11年
2012/01成約3,400万44万円/m21階77.17m²3LDK築11年
2010/11成約2,780万41万円/m25階67.18m²1SLDK築10年
2009/10成約3,400万45万円/m23階75.40m²3LDK築9年
2009/04成約4,980万57万円/m29階86.76m²3LDK築8年
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ライオンズマンション西葛西中央通り
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,700万67万円/m211階83.85m²3LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2025/06成約4,100万71万円/m28階57.44m²2LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2024/12成約6,100万76万円/m214階79.28m²3LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2024/10成約3,680万66万円/m23階55.04m²2LDKアルファグランデ葛西築27年
2024/08成約4,940万57万円/m28階86.32m²3LDKダイアパレス葛西2築27年
2024/07成約3,450万48万円/m23階71.19m²3LDKバームステージ葛西築26年
2024/07成約3,490万53万円/m23階65.15m²2SLDKアルファグランデ葛西築27年
2024/06成約6,790万84万円/m27階80.07m²2SLDKサンクタス葛西築20年
2024/05成約2,500万45万円/m23階55.04m²2LDKアルファグランデ葛西築26年
2024/03成約5,150万62万円/m21階82.54m²4LDKライオンズグローベル葛西並木通り築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西葛西中央通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。