6,371万円〜7,592万円
坪単価 322万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 22.6万円〜26.5万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
マイキャッスル巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築25年
6,371万円〜7,592万円
坪単価 322万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 22.6万円〜26.5万円/月
4.0%〜4.4%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
マイキャッスル巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
マイキャッスル巣鴨部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,221万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.62m² - |
| 102 | 6,963万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.38m² - |
| 201 | 6,481万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.75m² - |
| 202 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 23.3万円/月 4.2% | 3LDK | 66.91m² - |
| 203 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 24.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.62m² - |
| 204 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 24.3万円/月 4.1% | 3LDK | 71.38m² - |
| 205 | 6,738万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 23.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.33m² - |
| 206 | 6,481万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 22.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.75m² - |
| 301 | 6,514万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 64.75m² - |
| 302 | 6,809万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23.6万円/月 4.2% | 3LDK | 66.91m² - |
| 303 | 7,345万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 25万円/月 4.1% | 3LDK | 72.62m² - |
| 304 | 7,218万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 24.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.38m² - |
| 305 | 6,773万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.33m² - |
| 306 | 6,512万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 64.75m² - |
| 401 | 6,540万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 23.2万円/月 4.3% | 3LDK | 64.75m² - |
| 402 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 23.9万円/月 4.2% | 3LDK | 66.91m² - |
| 403 | 7,370万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.62m² - |
| 404 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.38m² - |
| 405 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 23.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.33m² - |
| 406 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 23.2万円/月 4.3% | 3LDK | 64.75m² - |
| 501 | 7,572万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.00m² - |
| 502 | 7,407万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 25.9万円/月 4.2% | 3LDK | 72.62m² - |
| 503 | 7,272万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 25.5万円/月 4.2% | 3LDK | 71.38m² - |
| 504 | 7,592万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.43m² - |
| 601 | 6,838万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 66.91m² - |
| 602 | 7,416万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.1万円/月 4.2% | 3LDK | 72.62m² - |
| 603 | 7,144万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 25.4万円/月 4.3% | 3LDK | 69.99m² - |
| 604 | 6,842万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 24.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.33m² - |
| 701 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 25.3万円/月 4.4% | 3LDK | 66.91m² - |
| 702 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 26.5万円/月 4.3% | 3LDK | 72.82m² - |
| 703 | 6,371万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.3万円/月 4.4% | 2LDK | 63.05m² - |
| 704 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.1万円/月 4.4% | 3LDK | 67.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,221万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,738万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
マイキャッスル巣鴨販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
マイキャッスル巣鴨売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/07
- 2023/01
- 2020/02
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/04
- 2016/05
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約4,970万円 | 78万円/m² | 7階 | 63.05m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.38m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2019/09 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.38m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2019/04 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 2階 | 72.62m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2016/05 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 6階 | 66.91m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/03 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 5階 | 74.00m² | 2SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメマイキャッスル巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| オススメ | マイキャッスル巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,890万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,665万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マイキャッスル巣鴨販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,000万円 | 169万円/m² | 2階 | 64.75m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マイキャッスル巣鴨資産性スコア
4.37上位7%
マイキャッスル巣鴨の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
マイキャッスル巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスル巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
7,221万円284万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
マイキャッスル巣鴨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイキャッスル巣鴨マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5賑わっているが治安の良い商店街が駅の帰り道にあり、親しみやすさと利便性を感じます。
アクセス
4ホーム内にもフルーツジュース屋があり、疲れた時などに重宝します。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
資産性
5巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で約9％、2025年の公示地価は約12％上昇しています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイキャッスル巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあるマイキャッスル巣鴨、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
マイキャッスル巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスル巣鴨（マイキャッスルすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.05㎡〜74.43㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：27000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マイキャッスル巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.05m² | 6,371万円 | 8,636万円 |
| 3LDK | 67.33m² | 6,901万円 | 1億1,699万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アーバンハイツ巣鴨B棟
7,490万円- 3LDK
- 67.09m²
- 4階/10階建
マイキャッスル巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。