クレストフォルム南馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南馬込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 411 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 61.32m² | - |
| 412 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 413 | 5,335万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 414 | 5,742万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 415 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 417 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 71.54m² | - |
| 418 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 419 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 71.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 61.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 65.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 3,838万円
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- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 71.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 71.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 67.57m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
クレストフォルム南馬込販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム南馬込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,830万円80万円前年比
- 406の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 67.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南馬込マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大通り沿いだが新幹線に近い割に静かで住みやすい
アクセス
4新橋や銀座方面まで約15分で行けるので通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
馬込
5馬込駅周辺は保育園や幼稚園が駅から徒歩圏内に複数あり、大田区の待機児童対策も進んでいるので、保育園の入園が比較的スムーズにできて助かっています。
自然環境
西馬込
4西馬込駅周辺には公園や寺が多く、穏やかな雰囲気が広がっています。緑が多いので、散歩や子どもと遊ぶのにちょうど良い環境です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南馬込マンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩3分の距離にあるクレストフォルム南馬込、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。
クレストフォルム南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南馬込（クレストフォルムみなみまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜81.93㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 4,565万円 | 4,725万円 |
| 3LDK | 71.27m² | 5,758万円 | 6,435万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円277〜315万円/坪
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- 1K
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- 当時築22年
ヴェルト西馬込現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
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- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
アールブラン西馬込DEUX現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円167〜184万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ハイホーム南馬込現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。