シティホームズ巣鴨 STATION VIEW
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築25年
2026年05月11日
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,970万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 69.16m² - |
| 203 | 7,681万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 302 | 6,760万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 304 | 8,238万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.58m² - |
| 401 | 8,053万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 69.16m² - |
| 406 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 407 | 7,584万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 504 | 8,294万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.58m² - |
| 601 | 8,094万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 69.16m² - |
| 603 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 606 | 7,664万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 702 | 6,810万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 704 | 8,443万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.79m² - |
| 705 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 801 | 8,178万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 69.16m² - |
| 904 | 8,464万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.79m² - |
| 1003 | 7,748万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
- 参考相場価格
- 7,970万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 69.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,681万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,238万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 70.58m²
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- 参考相場価格
- 8,053万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 69.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,804万円
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.58m²
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- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 69.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
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シティホームズ巣鴨 STATION VIEW売買履歴
- 2023/06
- 2023/02
- 2014/07
- 2012/05
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 成約4,720万円 | 68万円/m² | 6階 | 69.16m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約3,090万円 | 60万円/m² | 7階 | 50.76m² | 2LDK | 築11年 |
| 2000/09 | 新築4,700万円 | 71万円/m² | 10階 | 66.01m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,500万円 | 77万円/m² | 9階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,040万円 | 72万円/m² | 8階 | 69.16m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,570万円 | 70万円/m² | 7階 | 50.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,508万円 | 105万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW価格推移と将来予測
参考相場価格
7,970万円400万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5バリアフリー設計で高齢者にも住みやすい環境です
周辺環境
5駅前で交番も近く、安心して生活できる環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5巣鴨
巣鴨駅周辺は大型スーパーや商店街が充実していて、日常の買い物に困ることはありません。駅前には西友やサミットがあり、チェーン店も個人店もほどよく揃っています。都心なのに落ち着いた雰囲気で、穏や...
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるシティホームズ巣鴨 STATION VIEW、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ巣鴨 STATION VIEW（シティホームズ すがも ステーション ビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 6,373万円 | 8,596万円 |
| 3LDK | 69.16m² | 8,053万円 | 1億1,629万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 88.84m²
- 12階/12階建
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