5,767万円〜8,399万円
坪単価 374万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 18.1万円〜25.9万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築25年
5,767万円〜8,399万円
坪単価 374万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 18.1万円〜25.9万円/月
3.7%〜3.9%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,910万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 69.16m² - |
| 203 | 7,569万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 66.01m² - |
| 302 | 6,771万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.4万円/月 3.8% | 2LDK | 57.35m² - |
| 304 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.58m² - |
| 401 | 8,051万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 69.16m² - |
| 406 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 50.76m² - |
| 407 | 7,548万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.68m² - |
| 504 | 8,276万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.58m² - |
| 601 | 8,090万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 69.16m² - |
| 603 | 7,728万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.01m² - |
| 606 | 7,611万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.68m² - |
| 702 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.35m² - |
| 704 | 8,399万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 705 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.3万円/月 3.7% | 2LDK | 50.76m² - |
| 801 | 8,146万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 69.16m² - |
| 904 | 8,381万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 1003 | 7,701万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 24.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,569万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,222万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 8,051万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 69.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 8,276万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 7,728万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW売買履歴
- 2023/06
- 2023/02
- 2014/07
- 2012/05
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 成約4,720万円 | 68万円/m² | 6階 | 69.16m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約3,090万円 | 60万円/m² | 7階 | 50.76m² | 2LDK | 築11年 |
| 2000/09 | 新築4,700万円 | 71万円/m² | 10階 | 66.01m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,500万円 | 77万円/m² | 9階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,040万円 | 72万円/m² | 8階 | 69.16m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,570万円 | 70万円/m² | 7階 | 50.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメシティホームズ巣鴨 STATION VIEWの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| オススメ | シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,890万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,665万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産性スコア
4.44上位5%
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW価格推移と将来予測
参考相場価格
7,910万円275万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5雪の日でも地下通路を使えば濡れずに移動できるのが大変便利です
周辺環境
5駅前で交番も近く、安心して生活できる環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨
駅周辺は夜遅くまで賑わっていて明るいですが、酔っ払いや吐瀉物などで迷惑な部分もあります。
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ巣鴨 STATION VIEW（シティホームズ すがも ステーション ビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 6,369万円 | 8,636万円 |
| 3LDK | 69.16m² | 8,051万円 | 1億1,699万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アーバンハイツ巣鴨A棟
5,780万円- 3DK
- 58.58m²
- 9階/10階建
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。