サンヒルズサトウ
文京区・駒込駅 徒歩8分・築25年
2026年06月22日
サンヒルズサトウ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンヒルズサトウ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.5% | 1K | 26.07m² 南東 |
| 202 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 1K | 26.41m² 南東 |
| 301 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 1K | 26.07m² 南東 |
| 302 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 1K | 26.41m² - |
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.41m²
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サンヒルズサトウ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズサトウ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,697万円127万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズサトウマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5駒込
JR山手線と東京メトロ南北線が交差しているので、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。池袋や新宿、渋谷、東京駅などへも短時間で行けます。
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヒルズサトウマンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
サンヒルズサトウ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズサトウ（さんひるずさとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目74-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.07㎡〜26.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズサトウ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.24m² | 2,735万円 | 2,442万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.26m²
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