パークホームズ文京白山

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築21年

4.62上位3%
7,931万円〜1億1,881万円
坪単価 466万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 19万円〜32.2万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ文京白山

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築21年

7,931万円〜1億1,881万円
坪単価 466万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 19万円〜32.2万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.62
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ文京白山部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,067万円価格を確認する4,660万円29.6万円/月
3.2%
3LDK76.06
-
2021億1,881万円価格を確認する4,960万円31.6万円/月
3.2%
3LDK81.87
-
2031億858万円価格を確認する4,650万円29.3万円/月
3.2%
3LDK74.69
-
3011億1,010万円価格を確認する4,890万円29.9万円/月
3.3%
3LDK76.06
-
3021億1,834万円価格を確認する5,160万円31.9万円/月
3.2%
3LDK81.87
-
3031億813万円価格を確認する4,840万円29.5万円/月
3.3%
3LDK74.69
-
4011億959万円価格を確認する4,980万円29.9万円/月
3.3%
3LDK76.06
-
4021億1,804万円価格を確認する5,360万円31.9万円/月
3.3%
3LDK81.87
-
4031億808万円価格を確認する4,980万円29.6万円/月
3.3%
3LDK74.69
-
5011億1,006万円価格を確認する5,140万円30.1万円/月
3.3%
3LDK76.06
-
5021億1,850万円価格を確認する5,540万円32.1万円/月
3.3%
3LDK81.87
-
5031億796万円価格を確認する5,070万円29.7万円/月
3.3%
3LDK74.69
-
6011億914万円価格を確認する5,290万円29.8万円/月
3.3%
3LDK76.06
-
6021億1,751万円価格を確認する5,650万円31.8万円/月
3.3%
3LDK81.87
-
6031億695万円価格を確認する5,130万円29.5万円/月
3.3%
3LDK74.69
-
7011億779万円価格を確認する5,420万円30.2万円/月
3.4%
3LDK76.06
-
7021億1,597万円価格を確認する5,790万円32.2万円/月
3.3%
3LDK81.87
-
7031億545万円価格を確認する5,160万円29.8万円/月
3.4%
3LDK74.69
-
8019,038万円価格を確認する4,620万円25.9万円/月
3.4%
2LDK64.04
-
8028,529万円価格を確認する4,480万円22万円/月
3.1%
1LDK60.57
-
8039,896万円価格を確認する4,960万円26.9万円/月
3.3%
2LDK70.18
-
9019,406万円価格を確認する4,650万円25.8万円/月
3.3%
2LDK64.04
-
9028,826万円価格を確認する4,230万円21.9万円/月
3.0%
1LDK60.57
-
9031億301万円価格を確認する4,990万円26.7万円/月
3.1%
2LDK70.18
-
10019,546万円価格を確認する4,680万円26.2万円/月
3.3%
2LDK64.04
-
10028,963万円価格を確認する4,260万円22.3万円/月
3.0%
1LDK60.57
-
10031億453万円価格を確認する5,020万円27.2万円/月
3.1%
2LDK70.18
-
11019,623万円価格を確認する4,710万円26.5万円/月
3.3%
2LDK64.04
-
11029,039万円価格を確認する4,280万円22.3万円/月
3.0%
1LDK60.57
-
11031億534万円価格を確認する5,050万円27.4万円/月
3.1%
2LDK70.18
-
12019,735万円価格を確認する4,740万円26万円/月
3.2%
2LDK64.04
-
12029,149万円価格を確認する4,300万円23.4万円/月
3.1%
1LDK60.57
-
12031億666万円価格を確認する5,080万円27万円/月
3.0%
2LDK70.18
-
13011億760万円価格を確認する5,200万円26.6万円/月
3.0%
2LDK69.91
-
13031億849万円価格を確認する5,420万円26.7万円/月
3.0%
2LDK70.18
-
14017,931万円価格を確認する3,980万円19万円/月
2.9%
1LDK51.27
-
14031億930万円価格を確認する5,540万円26.6万円/月
2.9%
2LDK70.18
-
201
参考相場価格
1億1,067万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
202
参考相場価格
1億1,881万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
31.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
203
参考相場価格
1億858万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
301
参考相場価格
1億1,010万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
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302
参考相場価格
1億1,834万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
303
参考相場価格
1億813万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
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401
参考相場価格
1億959万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
402
参考相場価格
1億1,804万円
新築時価格
5,360万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
403
参考相場価格
1億808万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
501
参考相場価格
1億1,006万円
新築時価格
5,140万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ文京白山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ文京白山販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ文京白山売買履歴

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パークホームズ文京白山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ文京白山販売履歴

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パークホームズ文京白山
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ文京白山賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2026/01
    33.5万円/月
    • 70.18m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築20年
  • 2025/05
    23万円/月
    • 70.18m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築20年
  • 2024/06
    19.9万円/月
    • -
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築19年
  • 2024/05
    21.1万円/月
    • -
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築19年
  • 2024/04
    22.1万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築19年
  • 2021/01
    20.7万円/月
    • 70.18m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築15年
  • 2019/08
    17.8万円/月
    • 60.57m²
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2018/06
    20万円/月
    • 70.18m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2018/05
    20.5万円/月
    • 70.18m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2016/03
    20.5万円/月
    • 70.18m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11年
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パークホームズ文京白山
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ文京白山資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ文京白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京白山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京白山居住エリアの評価

パークホームズ文京白山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京白山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

237%築21年

新築時価格

4,660万円+6,407万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京白山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,067万円551万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
パークホームズ文京白山201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京白山マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本駒込

    お寺や墓地が多いので、洗濯物にお線香の匂いがつくことがあり、気になる人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    5

    白山

    白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京白山マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。

パークホームズ文京白山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京白山(パークホームズぶんきょうはくさん)
住所東京都文京区本駒込1丁目1-16
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積51.27㎡〜81.87㎡
新築時価格3980万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:7931万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:9038万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:10545万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価466万円/坪〜515万円/坪
想定賃料19万円〜32.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カマレイインターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区駒本小学校
文林中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本駒込駅
平均
1LDK60.57m²8,894万円5,956万円
2LDK70.18m²1億301万円8,396万円
3LDK76.06m²1億982万円1億1,351万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ文京白山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ文京白山の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

その他の最寄り駅: