ライオンズプラザ五反田

品川区・五反田駅 徒歩4分・築25年

4.62上位3%
5,742万円〜8,181万円
坪単価379万円/坪〜416万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ライオンズプラザ五反田

品川区・五反田駅 徒歩4分・築25年

5,742万円〜8,181万円
379万円/坪〜416万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月06日

ライオンズプラザ五反田部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,306万円価格を確認する4,242万円2LDK54.57-
4026,266万円価格を確認する4,027万円2LDK54.33-
4036,266万円価格を確認する3,987万円2LDK54.33-
4045,779万円価格を確認する3,630万円2LDK50.08-
4057,512万円価格を確認する4,925万円3LDK64.97-
401
参考相場価格
6,306万円
新築時価格
4,242万円
  • 2LDK
  • 54.57
  • -
402
参考相場価格
6,266万円
新築時価格
4,027万円
  • 2LDK
  • 54.33
  • -
403
参考相場価格
6,266万円
新築時価格
3,987万円
  • 2LDK
  • 54.33
  • -
404
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
3,630万円
  • 2LDK
  • 50.08
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
7,512万円
新築時価格
4,925万円
  • 3LDK
  • 64.97
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズプラザ五反田利回り・空室率を診断します。

ライオンズプラザ五反田販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズプラザ五反田資産性スコア

4.62
上位3%
ライオンズプラザ五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズプラザ五反田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズプラザ五反田居住エリアの評価

ライオンズプラザ五反田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズプラザ五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築25年

新築時価格

4,242万円+2,064万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズプラザ五反田価格推移と将来予測

参考相場価格

6,306万円42万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズプラザ五反田401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズプラザ五反田マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    ベッドルームは4.9畳と7畳の2部屋があり、リビングとダイニング、キッチンは一緒で10.1畳です。使いやすい間取りになっています。

  • 周辺環境

    5

    五反田駅の近くの発展した地域なので住みやすい環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    五反田

    3

    五反田駅は都市型の便利な生活ができるので、ある程度成長した子どもがいる家庭には良い環境だと思います。

  • 資産性

    大崎広小路

    5

    大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズプラザ五反田マンション概要

JR山手線五反田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ライオンズプラザ五反田詳細情報

基本情報

建物名ライオンズプラザ五反田(ライオンズプラザごたんだ)
住所東京都品川区東五反田2丁目4-6
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)12階建(55部屋)
建築構造SRC造
専有面積50.08㎡〜64.97㎡
新築時価格3447万円〜5313万円
参考相場価格
  • 2LDK:5742万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:7466万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール東五反田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※133000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズプラザ五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK54.33m²6,291万円1億205万円
3LDK64.97m²7,587万円1億4,377万円

ライオンズプラザ五反田売買履歴

  • 2024/07
    成約7,490万149万円/m2
    • 50.08m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築23
  • 2024/02
    成約6,100万121万円/m2
    • 50.08m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築23
  • 2023/08
    成約6,900万127万円/m2
    • 54.33m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2020/08
    成約5,480万100万円/m2
    • 54.57m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築20
  • 2018/01
    成約5,240万104万円/m2
    • 50.08m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2016/11
    成約4,960万91万円/m2
    • 54.33m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築16
  • 2016/08
    成約3,900万77万円/m2
    • 50.08m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2014/04
    成約4,700万72万円/m2
    • 64.97m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2013/05
    成約4,840万74万円/m2
    • 64.97m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12
  • 2011/06
    成約3,900万71万円/m2
    • 54.33m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約7,490万149万円/m211階50.08m²2LDK築23年
2024/02成約6,100万121万円/m29階50.08m²2LDK築23年
2023/08成約6,900万127万円/m25階54.33m²2LDK築23年
2020/08成約5,480万100万円/m29階54.57m²2LDK築20年
2018/01成約5,240万104万円/m25階50.08m²2LDK築17年
2016/11成約4,960万91万円/m212階54.33m²2LDK築16年
2016/08成約3,900万77万円/m28階50.08m²2LDK築16年
2014/04成約4,700万72万円/m22階64.97m²3LDK築13年
2013/05成約4,840万74万円/m211階64.97m²3LDK築12年
2011/06成約3,900万71万円/m210階54.33m²2LDK築10年
ライオンズプラザ五反田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズプラザ五反田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億7,700万212万円/m221階83.15m²2LDKザ・パークタワー東京サウス築24年
2025/08成約9,980万179万円/m22階55.59m²2LDKアクシルコート島津山南築22年
2025/07成約7,990万134万円/m27階59.40m²2LDKシティパリオ島津山築26年
2025/07成約1億2,000万181万円/m27階66.15m²3LDKライオンズプラザ池田山築25年
2025/06成約8,080万147万円/m23階54.73m²1LDK池田山第一マンションズ築25年
2025/06成約9,100万109万円/m22階83.34m²1SLDK菱和パレス島津山築24年
2025/06成約2,760万131万円/m28階21.05m²1Kパレステュディオ五反田駅前築20年
2025/05成約8,850万132万円/m21階66.75m²2LDK池田山第一マンションズ築25年
2025/05成約2,160万108万円/m22階19.88m²1Kパレステュディオ目黒東築24年
2025/04成約1億5,100万182万円/m217階82.58m²2LDKザ・パークタワー東京サウス築23年
ライオンズプラザ五反田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズプラザ五反田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズプラザ五反田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズプラザ五反田利回り・空室率を診断します。

ライオンズプラザ五反田の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。