アクトフォルム武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アクトフォルム武蔵小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,241万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.34m² | 南西 |
| 303 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.70m² | 南西 |
| 304 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 305 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 北東 |
| 402 | 4,910万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 403 | 4,905万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 404 | 4,682万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 405 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 北東 |
| 501 | 5,426万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 502 | 4,961万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 503 | 4,956万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 504 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 601 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.29m² | 南西 |
| 602 | 4,989万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 605 | 4,221万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 南東 |
| 701 | 5,497万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 702 | 5,008万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 703 | 5,002万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 704 | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 東 |
| 801 | 5,484万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.29m² | 南西 |
| 802 | 5,014万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 803 | 5,008万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 901 | 5,521万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 902 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南 |
| 903 | 5,024万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 904 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 905 | 4,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 43.09m² | 西 |
| 1001 | 5,558万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.29m² | 南西 |
| 1002 | 5,032万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 1004 | 4,800万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 1005 | 4,247万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 南西 |
| 1102 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | - |
| 1104 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 55.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.70m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.09m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.30m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.70m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.36m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アクトフォルム武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
アクトフォルム武蔵小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクトフォルム武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,241万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクトフォルム武蔵小山マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇していて、今後も資産価値が高いエリアだと感じます。駅からの距離や土地の広さによって価格は異なりますが、将来性を期待して購入を検討しています。
交通の利便性
西小山
5西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクトフォルム武蔵小山マンション概要
アクトフォルム武蔵小山は東急目黒線武蔵小山駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
アクトフォルム武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクトフォルム武蔵小山（アクトフォルムむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目23-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.09㎡〜56.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクトフォルム武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43.09m² | 4,110万円 | 2,250万円 |
| 1LDK | 51.3m² | 4,914万円 | 4,883万円 |
| 2DK | 56.29m² | 5,461万円 | 3,260万円 |
| 2LDK | 56.29m² | 5,558万円 | 6,905万円 |
アクトフォルム武蔵小山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円448〜481万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築23年
クラルテ武蔵小山現在築23年 - 2025/09
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円390〜411万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
マイキャッスル武蔵小山現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,110万円〜9,610万円465〜490万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイパーク武蔵小山III現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.32m²
- 11階/11階建
アクトフォルム武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。