1,785万円〜2,850万円
坪単価276万円/坪〜297万円/坪
最終更新2026年02月02日
フェニックス高円寺壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高円寺壱番館部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 102 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 103 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 104 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 105 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1DK | 31.76m² | - |
| 201 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 29.66m² | - |
| 202 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 203 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 204 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 205 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 206 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 207 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 208 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 209 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 210 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 211 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 31.76m² | - |
| 301 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1DK | 29.66m² | - |
| 302 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 303 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 304 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 305 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 306 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 307 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 308 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 309 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 310 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 311 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 401 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 29.66m² | - |
| 402 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 403 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 404 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 405 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 406 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 407 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 408 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.11m² | - |
| 502 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 503 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 504 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1DK
- 31.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1DK
- 29.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス高円寺壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フェニックス高円寺壱番館売買履歴
- 2020/02
- 2011/02
- 2007/06
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 成約1,750万円 | 69万円/m² | 1階 | 25.11m² | 1K | 築7年 |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 25.11m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,480万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.11m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメフェニックス高円寺壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 成約7,400万円105万円/m²
- 69.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ヴァンテアンライフ高円寺弐番館
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 136万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,930万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| オススメ | フェニックス高円寺壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 105万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 108万円/m² | 3階 | 30.31m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約6,223万円 | 99万円/m² | 3階 | 62.83m² | 2SLDK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約7,480万円 | 134万円/m² | 4階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約8,609万円 | 142万円/m² | 3階 | 60.23m² | 2LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス高円寺壱番館資産性スコア
3.96
フェニックス高円寺壱番館の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス高円寺壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高円寺壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,105万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m²
想定売買価格
フェニックス高円寺壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高円寺壱番館マンションの口コミ・評判(184件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
地域コミュニティ
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス高円寺壱番館マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩7分の距離にあるフェニックス高円寺壱番館、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
フェニックス高円寺壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高円寺壱番館（フェニックスこうえんじいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目50-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜31.76㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス高円寺壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.06m² | 1,803万円 | 2,019万円 |
| 1DK | 29.66m² | 2,588万円 | 2,806万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール南高円寺
1,980万円- 1DK
- 31.59m²
- 8階/11階建
フェニックス高円寺壱番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。