陽輪台高円寺
杉並区・東高円寺駅 徒歩1分・築54年
2026年06月22日
陽輪台高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
陽輪台高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.8% | 2LDK | 43.70m² - |
| 3階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.6% | 2LDK | 43.70m² 東 |
| 3階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.6% | 2LDK | 43.70m² - |
| 4階 | 5,573万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 77.91m² 南 |
| 4階 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.3% | 2LDK | 43.70m² - |
| 5階 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.3% | 2LDK | 43.70m² - |
| 6階 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.3% | 2LDK | 43.70m² - |
| 7階 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.4% | 2LDK | 43.70m² - |
| 8階 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.2% | 2LDK | 43.70m² - |
| 9階 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.9% | 2LDK | 54.54m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 43.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.91m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
陽輪台高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
陽輪台高円寺販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,990万円 | 27万円/m² | 6階 | 143.7m² | 1LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,000万円リフォーム履歴あり | 110万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,800万円 | 97万円/m² | 14階 | 69.94m² | 3LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,800万円 | 97万円/m² | 14階 | 69.94m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 72万円/m² | 3階 | 54.54m² | 1LDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...陽輪台高円寺賃貸履歴
- 2025/09
- 28.6万円/月
- 55.63m²
- 1R
- 地下1階
- 当時築53年
- 2025/03
- 17万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築53年
- 2025/02
- 19万円/月
- 64.84m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築53年
- 2024/06
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築52年
- 2024/05
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 14階
- 当時築52年
- 2023/12
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築51年
- 2022/11
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 14階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 28.6万円/月 | 地下1階 | 55.63m² | 1R | 築53年 |
| 2025/03 | 17万円/月 | 9階 | 54.54m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/02 | 19万円/月 | 14階 | 64.84m² | 2LDK | 築53年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2024/05 | 19万円/月 | 14階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2023/12 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2022/11 | 18万円/月 | 14階 | - | 2LDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...陽輪台高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...陽輪台高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,134万円88万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...陽輪台高円寺マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3結構気に入っていますが、遊ぶような場所ではなく、ただ住むだけの印象で人を呼びにくいです。
周辺環境
5幼稚園から大学まで教育施設が充実していて、子育て環境としても便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
地域コミュニティ
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
陽輪台高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築54年でSRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
陽輪台高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 陽輪台高円寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.7㎡〜77.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
陽輪台高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.7m² | 3,153万円 | 7,110万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 5,573万円 | 9,273万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
陽輪台高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：