西葛西パークファミリア部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 303 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.65m² | 南 |
| 403 | 3,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.65m² | 南 |
| 605 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 608 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 609 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.42m² | 南 |
| 806 | 4,329万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 807 | 4,329万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
206
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.65m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.65m²
- 南
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605
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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608
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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609
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.42m²
- 南
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806
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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807
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西葛西パークファミリア販売中・賃貸の物件（0件）
西葛西パークファミリア資産性スコア
3.74
西葛西パークファミリアの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
西葛西パークファミリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,376万円36万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58.5万円/m2
想定売買価格
西葛西パークファミリア206の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
西葛西パークファミリアマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
西葛西パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西パークファミリア（にしかさいパークファミリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜78.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.42m² | 4,809万円 | 3,745万円 |
| 3DK | 63.65m² | 3,870万円 | 3,351万円 |
| 3LDK | 71.41m² | 4,352万円 | 5,020万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円210〜225万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円147〜159万円/坪
- 95〜105m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築44年
グリーンヒル西葛西1号館現在築44年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築42年
シティコープ西葛西現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西葛西パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。