西葛西パークファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
西葛西パークファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 303 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.65m² | 南 |
| 403 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.65m² | 南 |
| 605 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 608 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 609 | 4,699万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.42m² | 南 |
| 806 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 807 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.41m²
- 南
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- 4,225万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西葛西パークファミリア販売中・賃貸の物件（0件）
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西葛西パークファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,269万円30万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西葛西パークファミリアマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
医療・福祉
葛西
5葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西葛西パークファミリアマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
西葛西パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西パークファミリア（にしかさいパークファミリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜78.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.42m² | 4,699万円 | 3,644万円 |
| 3DK | 63.65m² | 3,759万円 | 3,125万円 |
| 3LDK | 71.41m² | 4,247万円 | 5,036万円 |
西葛西パークファミリア売買履歴
- 2025/04
- 成約4,400万円61万円/m2
- 71.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2019/10
- 成約4,690万円65万円/m2
- 71.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2012/06
- 成約3,650万円46万円/m2
- 78.42m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2012/04
- 成約2,400万円30万円/m2
- 78.42m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2010/06
- 成約3,100万円39万円/m2
- 78.42m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築27年
- 2009/07
- 成約3,050万円42万円/m2
- 71.41m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2009/03
- 成約2,000万円31万円/m2
- 63.65m²
- 3DK
- 7階
- 当時築26年
- 2007/05
- 成約3,390万円47万円/m2
- 71.41m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築24年
- 2004/08
- 成約2,900万円40万円/m2
- 71.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2002/01
- 成約2,700万円37万円/m2
- 71.41m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | 築42年 |
| 2019/10 | 成約4,690万円 | 65万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | 築36年 |
| 2012/06 | 成約3,650万円 | 46万円/m2 | 8階 | 78.42m² | 4LDK | 築29年 |
| 2012/04 | 成約2,400万円 | 30万円/m2 | 8階 | 78.42m² | 4LDK | 築29年 |
| 2010/06 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 78.42m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2009/07 | 成約3,050万円 | 42万円/m2 | 8階 | 71.41m² | 2LDK | 築26年 |
| 2009/03 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 7階 | 63.65m² | 3DK | 築26年 |
| 2007/05 | 成約3,390万円 | 47万円/m2 | 8階 | 71.41m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2004/08 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.41m² | 3LDK | 築21年 |
| 2002/01 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 7階 | 71.41m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 12階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 53万円/m2 | 6階 | 90.54m² | 4LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約3,740万円 | 51万円/m2 | 9階 | 72.32m² | 4DK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約4,360万円 | 59万円/m2 | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 64万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約4,380万円 | 61万円/m2 | 1階 | 71.19m² | 2SLDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,707万円 | 43万円/m2 | 10階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 77.79m²
西葛西パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。