西葛西パークファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
西葛西パークファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 303 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.65m² | 南 |
| 403 | 3,907万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.65m² | 南 |
| 605 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 608 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 609 | 4,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.42m² | 南 |
| 806 | 4,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
| 807 | 4,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.41m²
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- 参考相場価格
- 4,380万円
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- 4,792万円
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- 78.42m²
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- 参考相場価格
- 4,335万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西葛西パークファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,345万円45万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西葛西パークファミリアマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西葛西
5西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
買い物・生活利便性
葛西
5スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西葛西パークファミリアマンション概要
西葛西パークファミリアは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
西葛西パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西パークファミリア（にしかさいパークファミリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜78.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.42m² | 4,792万円 | 3,715万円 |
| 3DK | 63.65m² | 3,858万円 | 3,303万円 |
| 3LDK | 71.41m² | 4,340万円 | 5,002万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 4DK
- 9階
- 当時築46年
コンドミニアム葛西現在築46年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円226〜242万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円185〜201万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
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西葛西パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。