1,406万円〜1,857万円
坪単価 233万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.9万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
ルーブル豊玉II
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築26年
1,406万円〜1,857万円
坪単価 233万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.9万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルーブル豊玉II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル豊玉II部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,410万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 6.8万円/月 5.8% | 1K | 20.02m² - |
| 102 | 1,406万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 6.8万円/月 5.8% | 1K | 19.89m² - |
| 103 | 1,419万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 6.9万円/月 5.8% | 1K | 20.14m² - |
| 201 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 202 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 203 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 204 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 205 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 206 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 207 | 1,427万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 7.1万円/月 6.0% | 1K | 20.02m² - |
| 208 | 1,424万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.1万円/月 6.0% | 1K | 19.89m² - |
| 209 | 1,436万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.2万円/月 6.0% | 1K | 20.14m² - |
| 301 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 302 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 303 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 304 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 305 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 306 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 307 | 1,433万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.2万円/月 6.1% | 1K | 20.02m² - |
| 308 | 1,430万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.2万円/月 6.0% | 1K | 19.89m² - |
| 401 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 402 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 403 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 404 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 405 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 406 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 407 | 1,430万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.3万円/月 6.1% | 1K | 20.02m² - |
| 501 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 502 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 503 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 504 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 505 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 506 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,410万円
- 新築時価格
- 1,750万円
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 想定賃料
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- 5.8%
- 1K
- 19.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,419万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
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- 5.8%
- 1K
- 20.14m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.80m²
- -
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202
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル豊玉II販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル豊玉II売買履歴
- 2004/01
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
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- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/02 | 新築2,130万円 | 82万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2000/02 | 新築2,120万円 | 82万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2000/02 | 新築2,110万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2000/02 | 新築2,130万円 | 82万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2000/02 | 新築2,120万円 | 82万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2000/02 | 新築1,820万円 | 90万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメルーブル豊玉IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,470万円 | 91万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,370万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,840万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| オススメ | ルーブル豊玉IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 137万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億6,100万円 | 142万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,980万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,570万円 | 90万円/m² | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,690万円 | 74万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億470万円 | 139万円/m² | 29階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル豊玉II資産性スコア
3.88
ルーブル豊玉IIの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルーブル豊玉IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル豊玉II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,410万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
ルーブル豊玉II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル豊玉IIマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ルーブル豊玉IIマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるルーブル豊玉II、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ルーブル豊玉II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル豊玉II（ルーブルとよたまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.89㎡〜25.8㎡ |
| 新築時価格 | 1730万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東光マンションセンター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル豊玉II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.8m² | 1,848万円 | 1,956万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ豊玉
1,680万円- 1R
- 23.10m²
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ルーブル豊玉IIの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。