フェアロージュ杉並桃井
杉並区・荻窪駅 バス5分後 徒歩2分・築26年
2026年07月06日
フェアロージュ杉並桃井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フェアロージュ杉並桃井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.57m² - |
| 109 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.6万円/月 4.4% | 3LDK | 71.57m² - |
| 203 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.57m² - |
| 205 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.7万円/月 4.4% | 2LDK | 62.03m² - |
| 206 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.23m² - |
| 209 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 210 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.57m² - |
| 212 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 213 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.04m² - |
| 301 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.67m² - |
| 303 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.57m² - |
| 304 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 71.22m² - |
| 309 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 22万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 311 | 6,026万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.57m² - |
| 402 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 403 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.3万円/月 4.5% | 3LDK | 70.57m² - |
- 参考相場価格
- 5,805万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,888万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
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- 70.00m²
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- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,907万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.67m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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フェアロージュ杉並桃井販売中・賃貸の物件（0件）
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フェアロージュ杉並桃井売買履歴
- 2026/02
- 2024/05
- 2023/02
- 2022/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2019/06
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.57m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/03 | 成約4,600万円 | 74万円/m² | 3階 | 62.03m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約4,580万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.22m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約6,140万円 | 78万円/m² | 5階 | 78.19m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/06 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.04m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/05 | 成約3,980万円 | 64万円/m² | 1階 | 62.03m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2024/09
- 2024/04
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- 2024/01
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/05
- 2021/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 91万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,998万円 | 85万円/m² | 1階 | 34.94m² | 1LDK | マイキャッスル荻窪 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約7,400万円 | 68万円/m² | 6階 | 108.60m² | 4SLDK | アベニール荻窪・桃井 | 築26年 |
| オススメ | フェアロージュ杉並桃井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,880万円 | 84万円/m² | 5階 | 57.85m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,970万円 | 97万円/m² | 7階 | 50.85m² | 2DK | ドメイン荻窪 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約3,630万円 | 86万円/m² | 5階 | 42.10m² | 1LDK | ジェイシティ西荻窪 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約6,100万円 | 71万円/m² | 2階 | 85.80m² | 4SLDK | アベニール荻窪・桃井 | 築25年 |
| 2021/05 | 成約2,680万円 | 69万円/m² | 1階 | 38.29m² | 1K | ドメイン荻窪 | 築16年 |
| 2021/01 | 成約4,300万円 | 70万円/m² | 3階 | 61.08m² | 1SLDK | ユニーブル荻窪 | 築16年 |
| 2018/09 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 5階 | 69.42m² | 3LDK | アベニール荻窪・桃井 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェアロージュ杉並桃井販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,680万円 | 89万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェアロージュ杉並桃井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアロージュ杉並桃井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,805万円210万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアロージュ杉並桃井マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
周辺環境
4周辺には生活に便利な施設が揃っており、買い物や日常のお出かけにも困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5荻窪
駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格は2022年時点で坪単価175万円、今後も上昇が見込まれており、2032年には220万円/坪になる予想も出ています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェアロージュ杉並桃井マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
フェアロージュ杉並桃井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアロージュ杉並桃井（フェアロージュすぎなみももい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井1丁目36-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜75.67㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜6050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェアロージュ杉並桃井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 5,135万円 | 6,536万円 |
| 3LDK | 71.22m² | 5,928万円 | 8,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 59.96m²
- 8階/9階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。