アベニール荻窪・桃井 外観

アベニール荻窪・桃井

杉並区・上井草駅 徒歩19分・築26年

4,734万円〜5,161万円
坪単価251万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アベニール荻窪・桃井 外観

アベニール荻窪・桃井

杉並区・上井草駅 徒歩19分・築26年

4,734万円〜5,161万円
251万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アベニール荻窪・桃井部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,734万円価格を調べる-2LDK62.38
3階4,980万円価格を調べる-2LDK62.38
4階4,867万円価格を調べる-2LDK62.38-
6階5,161万円価格を調べる-2LDK62.38-
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
4,734万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.38
3階
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.38
4階
参考相場価格
4,867万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.38
  • -
6階
参考相場価格
5,161万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.38
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アベニール荻窪・桃井価格推移と将来予測

参考相場価格

4,734万円118万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アベニール荻窪・桃井マンション概要

このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。

アベニール荻窪・桃井詳細情報

基本情報

建物名アベニール荻窪・桃井
住所東京都杉並区桃井4丁目13-18
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)7階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積62.38㎡〜62.38㎡
新築時価格4170万円〜7190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4734万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園イマジンJAPAN荻窪児童園 (その他)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
管理・セキュリティ
  • 防犯カメラ

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アベニール荻窪・桃井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比上井草駅
平均
2LDK62.38m²4,923万円
375万円
4,113万円

アベニール荻窪・桃井売買履歴

  • 2005/08
    売出価格
    3,270万円〜3,630万円174〜193万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/07
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円190〜207万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2018/09
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円223〜240万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円259〜280万円/坪
    • 58〜65
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築25
    サンテラス荻窪現在築25
  • 2023/02
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円243〜261万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2022/03
    売出価格
    4,280万円〜4,640万円228〜248万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

桃井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

上井草駅のマンション

上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。

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