in the Park 荻窪サウステラス 外観

in the Park 荻窪サウステラス

杉並区・荻窪駅 バス5分後 徒歩4分・築19年

7,573万円〜1億3,671万円
坪単価294万円/坪〜390万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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in the Park 荻窪サウステラス 外観

in the Park 荻窪サウステラス

杉並区・荻窪駅 バス5分後 徒歩4分・築19年

7,573万円〜1億3,671万円
294万円/坪〜390万円/坪
最終更新日2024年05月09日

in the Park 荻窪サウステラス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 353部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,207万円価格を調べる6,350万円4LDK90.33-
4028,864万円価格を調べる5,770万円3LDK87.56-
4038,088万円価格を調べる5,280万円3LDK79.61-
4047,939万円価格を調べる5,210万円3LDK78.42-
4057,939万円価格を調べる5,210万円3LDK78.42-
4067,939万円価格を調べる5,210万円3LDK78.42-
4077,883万円価格を調べる5,130万円3LDK78.42-
4087,883万円価格を調べる5,130万円3LDK78.42-
4098,015万円価格を調べる5,380万円3LDK82.04-
4108,015万円価格を調べる5,380万円3LDK82.04-
4118,055万円価格を調べる5,350万円3LDK81.62-
4129,556万円価格を調べる6,880万円4LDK92.64-
4138,002万円価格を調べる5,260万円3LDK79.92-
4147,960万円価格を調べる4,780万円3LDK77.01-
4157,960万円価格を調べる4,780万円3LDK77.01-
4167,960万円価格を調べる4,780万円3LDK77.01-
4177,913万円価格を調べる5,000万円3LDK79.32-
4189,062万円価格を調べる5,950万円3LDK87.17-
4198,748万円価格を調べる5,710万円3LDK87.17-
4208,015万円価格を調べる5,330万円3LDK82.14-
4218,078万円価格を調べる5,320万円3LDK81.99-
4228,015万円価格を調べる5,330万円3LDK82.14-
4238,015万円価格を調べる5,330万円3LDK82.09-
4248,078万円価格を調べる5,320万円3LDK81.99-
4258,118万円価格を調べる4,930万円3LDK77.23-
426算出できません価格を調べる5,060万円3LDK77.23-
4278,118万円価格を調べる4,960万円3LDK77.23-
4288,107万円価格を調べる4,950万円3LDK79.03-
4298,653万円価格を調べる5,700万円3LDK86.06-
4308,002万円価格を調べる5,240万円3LDK79.92-
4318,101万円価格を調べる4,830万円3LDK77.01-
4328,101万円価格を調べる4,830万円3LDK77.12-
4338,101万円価格を調べる4,840万円3LDK77.01-
4348,101万円価格を調べる4,840万円3LDK77.01-
4358,998万円価格を調べる6,110万円4LDK92.19-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
401
参考相場価格
9,207万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 90.33
  • -
402
参考相場価格
8,864万円
新築時価格
5,770万円
  • 3LDK
  • 87.56
  • -
403
参考相場価格
8,088万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 79.61
  • -
404
参考相場価格
7,939万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
405
参考相場価格
7,939万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
406
参考相場価格
7,939万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
407
参考相場価格
7,883万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
408
参考相場価格
7,883万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
409
参考相場価格
8,015万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 82.04
  • -
410
参考相場価格
8,015万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 82.04
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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in the Park 荻窪サウステラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,207万円521万円12ヶ月前

新築時価格6,350万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

in the Park 荻窪サウステラス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

in the Park 荻窪サウステラスマンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数454戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

in the Park 荻窪サウステラス詳細情報

基本情報

建物名in the Park 荻窪サウステラス
住所東京都杉並区桃井3丁目17−9
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(454部屋)
建築構造RC造
専有面積72.66㎡〜115.85㎡
新築時価格4640万円〜9650万円
参考相場価格
  • 2LDK:8220万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:7573万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:8310万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜390万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コンビプラザ桃井保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場323
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

in the Park 荻窪サウステラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荻窪駅
平均
2LDK72.66m²8,220万円
324万円
5,353万円
3LDK79.92m²8,338万円
328万円
7,515万円
4LDK92.64m²9,856万円
388万円
9,196万円

in the Park 荻窪サウステラス売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円248〜264万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2022/11
    売出価格
    7,800万円〜8,300万円329〜350万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2023/10
    売出価格
    6,900万円〜7,300万円297〜314万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円228〜243万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2024/03
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円335〜354万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
    レクセル荻窪現在築17
  • 2024/02
    売出価格
    8,010万円〜8,510万円326〜346万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
    レクセル荻窪現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

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小学校:

中学校: