レオパレス参宮橋第4
渋谷区・参宮橋駅 徒歩7分・築34年
2026年07月06日
レオパレス参宮橋第4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレス参宮橋第4部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 20.46m² - |
| 1階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1K | 15.62m² - |
| 1階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1K | 15.62m² 西 |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 15.62m² - |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 15.62m² - |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 15.62m² - |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 15.62m² 西 |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 15.62m² 東 |
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 20.46m² - |
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 15.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 15.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 15.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,583万円
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
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- 1,583万円
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- 5.5%
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- 15.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 15.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 91万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 165万円/m² | 4階 | 56.25m² | 2LDK | グランエクレール参宮橋 | 築33年 |
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| 2026/02 | 成約9,009万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3億6,900万円 | 259万円/m² | 1階 | 142.19m² | 3LDK | 代々木公園パークマンション | 築36年 |
| 2025/10 | 成約1億6,980万円 | 190万円/m² | 5階 | 89.26m² | 3LDK | ベルテ西参道 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約4,280万円 | 139万円/m² | 4階 | 30.76m² | 1DK | マンションアクロス代々木 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1億4,380万円 | 204万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1億6,700万円 | 180万円/m² | 4階 | 92.31m² | 3LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約9,300万円 | 147万円/m² | 2階 | 63.10m² | 2LDK | 藤和シティホームズ代々木 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレス参宮橋第4資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス参宮橋第4価格推移と将来予測
参考相場価格
2,063万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス参宮橋第4マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5参宮橋
先生が明るく、授業も楽しく聞けるので、積極的に自習や質問ができる雰囲気です。
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレス参宮橋第4マンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年で木造り、2階建て総戸数20戸のマンションです。
レオパレス参宮橋第4詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス参宮橋第4 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目43-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（20部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.62㎡〜20.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレス参宮橋第4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.62m² | 1,583万円 | 2,998万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 16.24m²
レオパレス参宮橋第4の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。