ワコーレ代々木2
渋谷区・南新宿駅 徒歩5分・築37年
2026年06月22日
ワコーレ代々木2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ代々木2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.5% | 1LDK | 33.08m² 南西 |
| 1階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.3% | 1LDK | 39.27m² 南西 |
| 1階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.1% | 1K | 32.79m² 南西 |
| 1階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.3% | 1LDK | 39.27m² - |
| 2階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.2% | 1K | 32.79m² 西 |
| 2階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.2% | 1K | 32.79m² 南西 |
| 2階 | 3,924万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 5.5% | 1LDK | 39.27m² - |
| 3階 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.5% | 1LDK | 39.27m² - |
| 3階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.4% | 1DK | 32.79m² 南西 |
| 4階 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 5.5% | 1LDK | 39.27m² - |
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 33.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 39.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 39.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 32.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- -
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- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 39.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 39.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 32.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 39.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約7,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 89.98m² | 3LDK | シティコート代々木 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ代々木2販売履歴
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,680万円 | 112万円/m² | 2階 | 32.8m² | 1K | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,180万円 | 96万円/m² | 2階 | 32.8m² | 1K | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワコーレ代々木2賃貸履歴
- 2025/10
- 16万円/月
- 34.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/11
- 19万円/月
- 32.8m²
- --
- 2階
- 当時築35年
- 2024/04
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2023/09
- 12万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2023/09
- 9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2023/06
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2023/03
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/07
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/02
- 13万円/月
- 33.08m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/12
- 13万円/月
- 33.08m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16万円/月 | 4階 | 34.28m² | 1LDK | 築36年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 2階 | 32.8m² | -- | 築35年 |
| 2024/04 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/09 | 9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/06 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2023/03 | 16万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2022/07 | 16万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2022/02 | 13万円/月 | 1階 | 33.08m² | 1LDK | 築33年 |
| 2021/12 | 13万円/月 | 1階 | 33.08m² | 1LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコーレ代々木2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ代々木2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,224万円109万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ代々木2マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南新宿
新宿駅前と比べると家賃が手頃で、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
自然環境
4参宮橋
参宮橋駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコーレ代々木2マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩5分の距離にあるワコーレ代々木2、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
ワコーレ代々木2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ代々木2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.79㎡〜39.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ代々木2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.79m² | 3,116万円 | 3,372万円 |
| 1DK | 32.79m² | 3,085万円 | 4,460万円 |
| 1LDK | 39.27m² | 3,897万円 | 6,786万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
ワコーレ代々木2の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。