ベルテ西参道
渋谷区・参宮橋駅 徒歩7分・築37年
2026年07月06日
ベルテ西参道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
ベルテ西参道部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 9,417万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 2.9% | 1LDK | 62.13m² 南西 |
| 3 | 2億4,850万円 | 価格を確認する | - | 63.5万円/月 3.1% | 3LDK | 158.92m² 南 |
| 301 | 6,917万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 2.9% | 1K | 47.55m² 西 |
| 306 | 2億4,705万円 | 価格を確認する | - | 61.1万円/月 3.0% | 4LDK | 158.92m² 南東 |
| 4 | 1億8,077万円 | 価格を確認する | - | 45.1万円/月 3.0% | 2LDK | 115.43m² 南西 |
| 409 | 2億8,500万円 | 価格を確認する | - | 68.8万円/月 2.9% | 4SLDK | 183.28m² 南東 |
| 503 | 1億4,624万円 | 価格を確認する | - | 34.7万円/月 2.8% | 2LDK | 93.78m² 北西 |
- 参考相場価格
- 9,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 62.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億4,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 63.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 158.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 47.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 61.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 158.92m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億8,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 115.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億8,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 68.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4SLDK
- 183.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億4,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 93.78m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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ベルテ西参道売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2020/09
- 2018/03
- 2013/07
- 2013/05
- 2006/12
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約5,300万円 | 96万円/m² | 3階 | 54.89m² | 1LDK | 築31年 |
| 2018/03 | 成約2億1,500万円 | 105万円/m² | 7階 | 202.90m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2013/07 | 成約5,250万円 | 55万円/m² | 5階 | 93.78m² | 2LDK | 築24年 |
| 2013/05 | 成約7,600万円 | 58万円/m² | 4階 | 129.42m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2006/12 | 成約1億1,350万円 | 71万円/m² | 3階 | 158.92m² | 3LDK | 築17年 |
| 2004/11 | 成約1億3,700万円 | 79万円/m² | 6階 | 172.23m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメベルテ西参道の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 14.82m² | 1K | エヴェナール代々木 | 築41年 |
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 91万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
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| 2026/04 | 成約9,300万円 | 165万円/m² | 4階 | 56.25m² | 2LDK | グランエクレール参宮橋 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約5,340万円 | 134万円/m² | 4階 | 39.81m² | 1LDK | ベルテ代々木Ⅱ | 築41年 |
| 2026/02 | 成約3億6,900万円 | 259万円/m² | 1階 | 142.19m² | 3LDK | 代々木公園パークマンション | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,230万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.97m² | 1R | セザール参宮橋 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 89万円/m² | 4階 | 25.38m² | 1DK | セザール参宮橋 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 98万円/m² | 1階 | 11.13m² | 1R | トップルーム代々木公園 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1億4,380万円 | 204万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルテ西参道販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億6,980万円 | 190万円/m² | 5階 | 89.26m² | 3LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルテ西参道資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルテ西参道価格推移と将来予測
参考相場価格
9,417万円699万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルテ西参道マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や代々木駅まで徒歩圏内で、都心の主要スポットへのアクセスが非常に便利です。
お部屋
5耐火性に優れた建物で、安心して生活できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4参宮橋
参宮橋駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。
治安
5初台
昼と夜で雰囲気が大きく変わることはなく、ビジネス街でもあるので治安は比較的良いと感じています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルテ西参道マンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩7分の距離にあるベルテ西参道、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でSRC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
ベルテ西参道詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルテ西参道（ベルテにしさんどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目27-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.55㎡〜183.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 481万円/坪〜518万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜68.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルテ西参道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 47.55m² | 6,917万円 | 2,998万円 |
| 1LDK | 62.13m² | 9,417万円 | 6,480万円 |
| 2LDK | 104.61m² | 1億6,350万円 | 1億984万円 |
| 3LDK | 158.92m² | 2億4,850万円 | 1億4,029万円 |
| 4LDK | 158.92m² | 2億4,705万円 | 1億9,186万円 |
| 4SLDK | 183.28m² | 2億8,500万円 | 3億8,932万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.95m²
ベルテ西参道の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。