ペガソ21
品川区・新馬場駅 徒歩3分・築27年
2026年07月06日
ペガソ21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ペガソ21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,095万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 2.9% | 2LDK | 58.58m² 西 |
| 303 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.5% | 1K | 34.13m² - |
| 304 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.0% | 1LDK | 49.01m² 西 |
| 305 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1DK | 33.84m² 東 |
| 404 | 6,482万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 48.72m² - |
| 501 | 5,627万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.4% | 2DK | 46.84m² 東 |
| 504 | 5,857万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 2DK | 48.72m² 西 |
| 601 | 5,631万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.5% | 2DK | 46.84m² 西 |
| 604 | 6,499万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.2% | 1LDK | 48.72m² 西 |
| 702 | 6,166万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 46.17m² 西 |
| 802 | 6,207万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.3% | 1LDK | 46.17m² 西 |
| 804 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.5% | 2DK | 48.72m² 西 |
| 902 | 6,207万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 46.17m² 西 |
| 1002 | 6,213万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 46.17m² 東 |
| 1102 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 46.17m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 58.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 34.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 49.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.84m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 48.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 3.4%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 5,857万円
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- 16.8万円/月
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- 3.4%
- 2DK
- 48.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- -
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- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 46.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 48.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 46.17m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | ペガソ21の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,300万円 | 184万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 173万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 96万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,920万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペガソ21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペガソ21価格推移と将来予測
参考相場価格
8,095万円827万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペガソ21マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
治安
5北品川
治安は良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。街灯が多く、商店街も活気があり、交番も近くにあるので心強いです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペガソ21マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、12階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ペガソ21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペガソ21（ペガソにじゅういち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目7-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.84㎡〜58.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペガソ21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.13m² | 4,055万円 | 2,672万円 |
| 1DK | 33.84m² | 3,892万円 | 3,141万円 |
| 1LDK | 46.17m² | 6,236万円 | 8,138万円 |
| 2DK | 47.78m² | 5,744万円 | 3,796万円 |
| 2LDK | 58.58m² | 8,095万円 | 1億1,603万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.57m²
- 2階/5階建
ペガソ21の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。
路線：