ヴェルテクス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルテクス池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.02m² | 南 |
| 401 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.02m² | 南 |
| 502 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.39m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェルテクス池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルテクス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,317万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルテクス池袋マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北池袋
4豊島区全体の地価も高く、北池袋駅周辺は住宅地として人気がある印象です。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
医療・福祉
池袋
5池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルテクス池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ヴェルテクス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルテクス池袋（ヴェルテクスいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜37.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルテクス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.02m² | 2,350万円 | 2,655万円 |
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- 当時築27年
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,750万円 | 86万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | ニッセイパレス上池袋 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 96万円/m2 | 14階 | 103.50m² | 4LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 10階 | 70.25m² | 3DK | ソネット上池袋 | 築28年 |
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| 2025/06 | 成約9,900万円 | 121万円/m2 | 10階 | 81.19m² | 4LDK | セレナハイム上池袋 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,210万円 | 107万円/m2 | 7階 | 39.22m² | 1LDK | リヴェール池袋 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,290万円 | 91万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 77万円/m2 | 8階 | 95.50m² | 4LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約5,170万円 | 82万円/m2 | 5階 | 62.81m² | 2LDK | ニッセイパレス上池袋 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 75万円/m2 | 8階 | 53.31m² | 2LDK | ニッセイパレス上池袋 | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。