ニッセイパレス上池袋 外観

ニッセイパレス上池袋

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩10分・築24年

4,179万円〜4,826万円
坪単価248万円/坪〜259万円/坪
最終更新日2022年11月29日
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ニッセイパレス上池袋 外観

ニッセイパレス上池袋

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩10分・築24年

4,179万円〜4,826万円
248万円/坪〜259万円/坪
最終更新日2022年11月29日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階4,771万円価格を調べる-3LDK62.81南東
5階4,826万円価格を調べる-2LDK62.81南東
8階4,179万円価格を調べる-2LDK53.31南東
10階4,722万円価格を調べる-2LDK62.81-
12階4,743万円価格を調べる-2LDK62.81-
4階
参考相場価格
4,771万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.81
  • 南東
5階
参考相場価格
4,826万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.81
  • 南東
8階
参考相場価格
4,179万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.31
  • 南東
10階
参考相場価格
4,722万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.81
  • -
12階
参考相場価格
4,743万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.81
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

4,771万円915万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

販売中の物件

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マンション概要

このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年でSRC造り、12階建て総戸数26戸のマンションです。

詳細情報

基本情報

建物名ニッセイパレス上池袋
住所東京都豊島区上池袋4丁目11-18
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(26部屋)
建築構造SRC造
専有面積53.31㎡〜62.81㎡
新築時価格4050万円~4990万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4166万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4756万円〜(62m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

災害リスクへの安全性

地震
3.50
豊島区の平均:3
地震への安全性を見る
洪水
4.50
豊島区の平均:4.5
洪水への安全性を見る
液状化
1.00
豊島区の平均:4.9
液状化への安全性を見る
津波
4.30
豊島区の平均:4.5
津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

設備・特徴

特徴
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比巣鴨新田駅
平均
2LDK62.81m²4,733万円
57万円
5,071万円
3LDK62.81m²4,771万円
57万円
6,618万円

売買履歴

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2021/08
  • 4階
  • 3LDK
  • 59〜66
  • 24
売出価格
4,370万円〜4,730万円
坪単価
230〜249万円
2018/08
  • 11階
  • 2LDK
  • 50〜56
  • 24
売出価格
3,520万円〜3,880万円
坪単価
219〜241万円
2014/02
  • 5階
  • 2LDK
  • 52〜58
  • 24
売出価格
3,190万円〜3,550万円
坪単価
192〜214万円

売買履歴とは

このマンションの周辺を含む最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ニッセイパレス上池袋
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ニッセイパレス上池袋
4,480万
  • 2LDK
  • 53.31
  • 9階/12階

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

ニッセイパレス上池袋