コスモ上池袋
豊島区・北池袋駅 徒歩12分・築39年
2026年07月21日
コスモ上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
コスモ上池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.2% | 3DK | 43.65m² 南西 |
| 3階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.6% | 2LDK | 50.28m² 南東 |
| 3階 | 3,956万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.6% | 2LDK | 50.28m² - |
| 3階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.7% | 1LDK | 43.65m² 南 |
| 4階 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 2LDK | 50.28m² - |
| 4階 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.5% | 2LDK | 46.70m² 南東 |
| 5階 | 4,492万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.2% | 2LDK | 50.28m² - |
| 6階 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 6階 | 4,649万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 50.05m² 南東 |
| 6階 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.28m² - |
| 7階 | 4,838万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.28m² - |
| 11 | 8,374万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 85.65m² 南東 |
| 1100 | 8,374万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 85.65m² 南東 |
| 1101 | 8,375万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 85.65m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 43.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 43.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 50.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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コスモ上池袋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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コスモ上池袋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2023/07
- 2018/03
- 2017/08
- 2005/08
- 2004/06
- 1999/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約1,200万円 | 46万円/m² | 2階 | 25.75m² | 1K | 築31年 |
| 2017/08 | 成約2,300万円 | 49万円/m² | 6階 | 46.70m² | 2LDK | 築31年 |
| 2005/08 | 成約1,860万円 | 37万円/m² | 6階 | 50.05m² | 2SDK | 築18年 |
| 2004/06 | 成約2,000万円 | 45万円/m² | 6階 | 43.65m² | 2DK | 築17年 |
| 1999/12 | 成約2,470万円 | 49万円/m² | 5階 | 50.28m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,173万円 | 73万円/m² | 2階 | 56.62m² | 2DK | フラッツ上池袋 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,400万円 | 38万円/m² | 1階 | 36.07m² | 1LDK | マイキャッスル上池袋 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約930万円 | 75万円/m² | 2階 | 12.33m² | 1R | マイキャッスル上池袋 | 築41年 |
| オススメ | コスモ上池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 107万円/m² | 3階 | 50.69m² | 2LDK | 上池袋リリエンハイム | 築37年 |
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 105万円/m² | 1階 | 41.80m² | 1LDK | パール上池袋 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,470万円 | 88万円/m² | 2階 | 16.61m² | 1R | トップ池袋第2 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約850万円 | 38万円/m² | 2階 | 22.02m² | 1R | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約840万円 | 42万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,409万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.20m² | 2LDK | ラセーヌ23上池袋 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 8階 | 72.64m² | 2LDK | ストーク池袋 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ上池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,044万円106万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ上池袋マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北池袋
池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
住みやすさ
5巣鴨新田
巣鴨新田駅の周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、夜も騒がしくなく安心して暮らせる雰囲気です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい温かみも感じ...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ上池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年でSRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
コスモ上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ上池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜85.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）アール・エス・ツー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 3,408万円 | 4,828万円 |
| 2LDK | 50.28m² | 4,376万円 | 6,913万円 |
| 3DK | 43.65m² | 3,044万円 | 4,254万円 |
| 3LDK | 85.65m² | 8,374万円 | 8,037万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ上池袋の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。