山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
山田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.00m² | - |
| 4階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.00m² | - |
| 4階 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南
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山田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,621万円1万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山田ビルマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西早稲田
甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
治安
4東新宿
歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山田ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 1,621万円 | 1,834万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/05
- 2024/03
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- 2021/09
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/01
- 2019/12
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,620万円 | 113万円/m² | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 65万円/m² | 4階 | 22.83m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 71万円/m² | 5階 | 23.69m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
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| 2023/07 | 成約1,690万円 | 62万円/m² | 2階 | 27.00m² | 1DK | マック大久保コート | 築38年 |
| 2021/09 | 成約4,008万円 | 97万円/m² | 9階 | 41.10m² | 1LDK | シティプラザ新宿 | 築37年 |
| 2021/05 | 成約2,000万円 | 58万円/m² | 1階 | 34.32m² | 1LDK | シティプラザ新宿 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 2階 | 16.56m² | 1R | エレガンス新宿 | 築29年 |
| 2020/01 | 成約900万円 | 42万円/m² | 3階 | 21.09m² | 1R | エレガンス新宿 | 築27年 |
| 2019/12 | 成約1,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 22.67m² | 1R | イーグル新宿 | 築28年 |
| 2018/05 | 成約1,710万円 | 82万円/m² | 1階 | 20.77m² | 1K | グローリア初穂新宿3 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。