1,731万円〜3,456万円
坪単価 257万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 8.5万円〜13.5万円/月
4.7%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
シルバープラザ新宿第2
新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築41年
1,731万円〜3,456万円
坪単価 257万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 8.5万円〜13.5万円/月
4.7%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
シルバープラザ新宿第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シルバープラザ新宿第2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.7% | 1K | 40.92m² 西 |
| 3階 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.9% | 1R | 22.83m² - |
| 4階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.8% | 1LDK | 37.88m² 東 |
| 4階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.8% | 1K | 23.69m² 西 |
| 4階 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 1R | 22.23m² 北 |
| 501 | 3,167万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 1LDK | 37.88m² 東 |
| 5階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 25.69m² 東 |
| 5階 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.7% | 1LDK | 40.92m² 南東 |
| 5階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 1R | 22.23m² 東 |
| 6階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 1DK | 34.04m² 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 40.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 22.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 37.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.69m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 22.23m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 37.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 25.69m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 40.92m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 22.23m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 34.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シルバープラザ新宿第2販売中・賃貸の物件（0件）
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シルバープラザ新宿第2売買履歴
- 2025/03
- 2024/05
- 2024/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/01
- 2020/10
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1,500万円 | 63万円/m² | 5階 | 23.69m² | 1R | 築39年 |
| 2021/09 | 成約1,790万円 | 79万円/m² | 10階 | 22.38m² | 1K | 築37年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 71万円/m² | 3階 | 25.15m² | 1R | 築36年 |
| 2021/01 | 成約2,600万円 | 72万円/m² | 6階 | 36.07m² | 2K | 築36年 |
| 2020/10 | 成約2,760万円 | 81万円/m² | 6階 | 34.05m² | 1DK | 築36年 |
| 2016/11 | 成約1,480万円 | 64万円/m² | 3階 | 22.83m² | 1R | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメシルバープラザ新宿第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,890万円 | 91万円/m² | 5階 | 53.70m² | 1LDK | ヴァリエ戸山 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 83万円/m² | 4階 | 39.32m² | 1DK | グローリア初穂新宿3 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 90万円/m² | 5階 | 93.00m² | 1K | グローリア初穂新宿3 | 築37年 |
| オススメ | シルバープラザ新宿第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,270万円 | 118万円/m² | 13階 | 53.04m² | 1LDK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 105万円/m² | 7階 | 59.55m² | 3DK | シティハウス西大久保 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 大久保シティハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.44m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,970万円 | 95万円/m² | 8階 | 41.69m² | 1LDK | シティハウス西大久保 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 114万円/m² | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,360万円 | 88万円/m² | 1階 | 15.43m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シルバープラザ新宿第2販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,500万円 | 117万円/m² | 2階 | 63.99m² | 2LDK | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シルバープラザ新宿第2賃貸履歴
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 22.83m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2025/03
- 8万円/月
- 25.69m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2025/03
- 9万円/月
- 22.83m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2025/03
- 21万円/月
- 76.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2025/01
- 8万円/月
- 22.83m²
- 1R
- 10階
- 当時築40年
- 2024/11
- 8.8万円/月
- 23.69m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2024/09
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築40年
- 2024/08
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築40年
- 2024/05
- 10.5万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築39年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 4階 | 22.83m² | 1R | 築40年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 5階 | 25.69m² | 1R | 築40年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 4階 | 22.83m² | 1R | 築40年 |
| 2025/03 | 21万円/月 | 2階 | 76.83m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 10階 | 22.83m² | 1R | 築40年 |
| 2024/11 | 8.8万円/月 | 5階 | 23.69m² | 1R | 築40年 |
| 2024/09 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/08 | 8.9万円/月 | 10階 | - | 1K | 築40年 |
| 2024/05 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シルバープラザ新宿第2資産性スコア
3.95
シルバープラザ新宿第2の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シルバープラザ新宿第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルバープラザ新宿第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,379万円100万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
シルバープラザ新宿第23階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルバープラザ新宿第2マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4フローリングのすっきりとしたデザインで、ワンルームから3LDKまで多様な間取りがあります。
共用部分
4宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シルバープラザ新宿第2QAで解説！マンション購入ガイド
シルバープラザ新宿第2マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でSRC造り、11階建て総戸数62戸のマンションです。
シルバープラザ新宿第2内覧・ルームツアー動画
シルバープラザ新宿第2は1Kの間取り、専有面積22.38㎡の物件です。白を基調としたリノベーション賃貸で、2021年12月にリノベ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...シルバープラザ新宿第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルバープラザ新宿第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.23㎡〜40.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌティコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルバープラザ新宿第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.53m² | 1,770万円 | 2,140万円 |
| 1K | 32.31m² | 2,620万円 | 2,912万円 |
| 1DK | 34.04m² | 2,714万円 | 3,128万円 |
| 1LDK | 37.88m² | 3,202万円 | 5,770万円 |
周辺にあるマンション
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大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西大久保ローヤルコーポ
2,880万円- 1LDK
- 38.83m²
- 4階/5階建
シルバープラザ新宿第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。