新宿スカイプラザ
新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築54年
2026年06月22日
新宿スカイプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宿スカイプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,952万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 5.6% | 3LDK | 60.88m² - |
| 3階 | 5,446万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 5.0% | 2LDK | 54.72m² 東 |
| 3階 | 5,999万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 5.0% | 3LDK | 60.88m² - |
| 3階 | 4,927万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 5.2% | 3LDK | 50.00m² 南 |
| 3階 | 5,916万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 5.0% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 4階 | 6,012万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 5.0% | 3LDK | 60.88m² - |
| 5階 | 6,013万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 4.8% | 3LDK | 60.88m² 南 |
| 7階 | 5,825万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 4.8% | 2LDK | 60.88m² 南 |
| 9階 | 5,548万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 5.2% | 2LDK | 60.88m² 南 |
| 10階 | 5,395万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 5.4% | 3LDK | 60.88m² - |
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 50.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 60.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
新宿スカイプラザ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿スカイプラザ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約1,700万円 | 44万円/m² | -- | 38.16m² | 2DK | 第23宮庭マンション | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿スカイプラザ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,480万円リフォーム履歴あり | 102万円/m² | 13階 | 92.79m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,480万円 | 103万円/m² | 13階 | 92m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,480万円リフォーム履歴あり | 102万円/m² | 13階 | 92.79m² | 3SLDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,900万円 | 96万円/m² | 6階 | 60.88m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,980万円 | 106万円/m² | 6階 | 56.39m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,980万円 | 106万円/m² | 8階 | 56.39m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,380万円 | 104万円/m² | 11階 | 60.88m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿スカイプラザ賃貸履歴
- 2025/07
- 25.08万円/月
- 44.52m²
- --
- 2階
- 当時築54年
- 2025/04
- 22万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築53年
- 2023/10
- 18.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/09
- 19.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築52年
- 2022/06
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2022/03
- 20万円/月
- 60.88m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2021/06
- 18万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2016/09
- 16万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2016/08
- 18万円/月
- 60.88m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2016/07
- 17万円/月
- 60.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 25.08万円/月 | 2階 | 44.52m² | -- | 築54年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 8階 | 60.88m² | 3LDK | 築53年 |
| 2023/10 | 18.5万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築52年 |
| 2023/09 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築52年 |
| 2022/06 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築50年 |
| 2022/03 | 20万円/月 | 3階 | 60.88m² | 1LDK | 築50年 |
| 2021/06 | 18万円/月 | 7階 | 60.88m² | 3LDK | 築49年 |
| 2016/09 | 16万円/月 | 5階 | 60.88m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/08 | 18万円/月 | 7階 | 60.88m² | 2LDK | 築45年 |
| 2016/07 | 17万円/月 | 3階 | 60.0m² | 3LDK | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿スカイプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿スカイプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,952万円156万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿スカイプラザマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
交通の利便性
5新大久保
山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿スカイプラザマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築54年でSRC造り、13階建てのマンションです。
新宿スカイプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿スカイプラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜60.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿スカイプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.88m² | 5,548万円 | 8,161万円 |
| 3LDK | 60.88m² | 5,952万円 | 1億1,606万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.50m²
- 6階/9階建
新宿スカイプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。