ISハイツ
品川区・天王洲アイル駅 徒歩6分・築28年
2026年07月06日
ISハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1002のお部屋を基準に算出
ISハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | 9,777万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 2.6% | 3LDK | 75.43m² 南 |
| 1103 | 9,892万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 2.6% | 3LDK | 75.43m² 南 |
| 1202 | 9,887万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 2.6% | 3LDK | 75.43m² 南東 |
| 1203 | 9,897万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 2.6% | 3LDK | 75.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億2,100万円 | 158万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億3,680万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,250万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億490万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,380万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億980万円 | 141万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | シティウインズ品川ガーデンコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.36m² | 1SLDK | クレッセント品川 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,920万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.49m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ISハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ISハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,777万円1094万円前年比
- 1002の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ISハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2天王洲アイル
夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
地域コミュニティ
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺は新興住宅地で子どもが多く、少子化を感じさせないほど活気があります。大きな会社も多く、住民のレベルが高いと感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ISハイツマンション概要
りんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあるISハイツ、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、12階建てのマンションです。 イタリアンウエディングを叶えることが出来る東京ベイサイドクラブが近くに立地するマンションです。地上120ｍの高さの貸し切りフロアでウエディングパーティを開くことができ、窓からの眺めは絶景です。特別な日を祝うにはぴったりな結婚式場となっています。
ISハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ISハイツ（アイエスハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.43㎡〜75.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ISハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.43m² | 9,889万円 | 1億3,443万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.87m²
- 6階/40階建
ISハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。