ISハイツ
品川区・天王洲アイル駅 徒歩6分・築28年
2026年05月25日
ISハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1002のお部屋を基準に算出
ISハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | 9,858万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.43m² 南 |
| 1103 | 9,932万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 3LDK | 75.43m² 南 |
| 1202 | 9,940万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.43m² 南東 |
| 1203 | 9,950万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 75.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 75.43m²
- 南
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- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,250万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億990万円 | 141万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | シティウインズ品川ガーデンコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.36m² | 1SLDK | クレッセント品川 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,940万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.49m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 120万円/m² | 2階 | 87.31m² | 4LDK | シティウインズ品川ガーデンコート | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,291万円 | 87万円/m² | 2階 | 26.08m² | 1K | プレール天王洲アイル弐番館 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約9,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 90.26m² | 3LDK | ミサワホームズ天王洲 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ISハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ISハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,858万円1573万円前年比
- 1002の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ISハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4天王洲アイル
セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています。運動できる場所が近くにあるのは安心です。
買い物・生活利便性
4品川シーサイド
飲食店は気軽に立ち寄れるお店が多く、外食も楽しめます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ISハイツマンション概要
こちらのマンションはりんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、12階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ISハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ISハイツ（アイエスハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.43㎡〜75.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ISハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.43m² | 9,936万円 | 1億3,446万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.90m²
- 3階/7階建
ISハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。