7,851万円〜1億730万円
坪単価 341万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 22.9万円〜30.3万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
シティウインズ品川ガーデンコート
品川区・品川シーサイド駅 徒歩9分・築25年
7,851万円〜1億730万円
坪単価 341万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 22.9万円〜30.3万円/月
3.3%〜4.1%
上位3%
4.56最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シティウインズ品川ガーデンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
シティウインズ品川ガーデンコート部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 8,182万円 | 価格を確認する | 4,274万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.10m² - |
| 118 | 8,384万円 | 価格を確認する | 3,893万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.18m² - |
| 205 | 1億95万円 | 価格を確認する | 5,656万円 | 28万円/月 3.3% | 4LDK | 87.31m² - |
| 212 | 8,528万円 | 価格を確認する | 4,377万円 | 24万円/月 3.4% | 3LDK | 75.16m² - |
| 217 | 8,830万円 | 価格を確認する | 4,107万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 78.17m² - |
| 304 | 9,388万円 | 価格を確認する | 4,729万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.52m² - |
| 305 | 1億280万円 | 価格を確認する | 5,763万円 | 29.1万円/月 3.4% | 4LDK | 87.31m² - |
| 310 | 9,424万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.52m² - |
| 311 | 9,104万円 | 価格を確認する | 4,751万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 77.76m² - |
| 313 | 1億730万円 | 価格を確認する | 6,093万円 | 30.3万円/月 3.4% | 4LDK | 90.93m² - |
| 314 | 8,691万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 75.27m² - |
| 315 | 9,058万円 | 価格を確認する | 4,293万円 | 26.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.17m² - |
| 409 | 9,242万円 | 価格を確認する | 4,716万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.48m² - |
| 417 | 8,976万円 | 価格を確認する | 4,096万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.14m² - |
| 501 | 1億389万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 29万円/月 3.4% | 4LDK | 85.88m² - |
| 513 | 9,445万円 | 価格を確認する | 4,793万円 | 26.6万円/月 3.4% | 3LDK | 77.76m² - |
| 514 | 9,174万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.2万円/月 3.4% | 3LDK | 75.77m² - |
| 516 | 9,366万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.19m² - |
| 518 | 9,408万円 | 価格を確認する | 4,389万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.19m² - |
| 603 | 9,655万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 28万円/月 3.5% | 3LDK | 80.52m² - |
| 615 | 9,371万円 | 価格を確認する | 4,547万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.17m² - |
| 619 | 1億280万円 | 価格を確認する | 5,382万円 | 28.8万円/月 3.4% | 4LDK | 84.44m² - |
| 710 | 9,514万円 | 価格を確認する | 5,035万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 78.47m² - |
| 711 | 9,105万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.76m² - |
| 715 | 9,163万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.14m² - |
| 718 | 9,167万円 | 価格を確認する | 4,315万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.18m² - |
| 809 | 9,507万円 | 価格を確認する | 5,294万円 | 27.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.52m² - |
| 816 | 9,148万円 | 価格を確認する | 4,677万円 | 27.2万円/月 3.6% | 3LDK | 78.19m² - |
| 1008 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,162万円 | 27.6万円/月 4.1% | 3LDK | 78.47m² - |
| 1011 | 7,851万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 26.6万円/月 4.1% | 3LDK | 75.76m² - |
| 1104 | 8,383万円 | 価格を確認する | 5,621万円 | 28.9万円/月 4.1% | 3LDK | 80.01m² - |
112
- 参考相場価格
- 8,182万円
- 新築時価格
- 4,274万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
118
- 参考相場価格
- 8,384万円
- 新築時価格
- 3,893万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億95万円
- 新築時価格
- 5,656万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
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212
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
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217
- 参考相場価格
- 8,830万円
- 新築時価格
- 4,107万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
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- 78.17m²
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,388万円
- 新築時価格
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- 3.5%
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305
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 5,763万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 87.31m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 9,424万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.52m²
- -
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311
- 参考相場価格
- 9,104万円
- 新築時価格
- 4,751万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
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- 3.5%
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- 77.76m²
- -
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- 1億730万円
- 新築時価格
- 6,093万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 4LDK
- 90.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティウインズ品川ガーデンコート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティウインズ品川ガーデンコート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築4,800万円 | 59万円/m² | 6階 | 80.52m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,450万円 | 56万円/m² | 5階 | 78.19m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築5,688万円 | 66万円/m² | 5階 | 85.88m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,716万円 | 60万円/m² | 4階 | 78.48m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,330万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,387万円 | 58万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約2,990万円 | 73万円/m² | 7階 | 40.53m² | 1LDK | サンクタススクエア品川 | 築10年 |
| 2015/03 | 成約4,180万円 | 83万円/m² | 7階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティウインズ品川ガーデンコート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,000万円 | 175万円/m² | 2階 | 90.93m² | 4LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億6,000万円 | 175万円/m² | 2階 | 90.93m² | 4LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億980万円 | 141万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億980万円 | 141万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3SLDK | 25年 | 南 |
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| 2025/06 | 販売 1億480万円 | 120万円/m² | 2階 | 87.31m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 8,580万円 | 110万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,280万円 | 90万円/m² | 3階 | 80.52m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティウインズ品川ガーデンコート資産性スコア
4.56上位3%
シティウインズ品川ガーデンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シティウインズ品川ガーデンコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティウインズ品川ガーデンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,182万円440万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
シティウインズ品川ガーデンコート112の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティウインズ品川ガーデンコートマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
3近隣と比べて特別高くも安くもなく妥当な価格
周辺環境
4周辺に多くの施設があり利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4品川シーサイド
飲食店は気軽に立ち寄れるお店が多く、外食も楽しめます。
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シティウインズ品川ガーデンコートQAで解説！マンション購入ガイド
シティウインズ品川ガーデンコートマンション概要
このマンションはりんかい線品川シーサイド駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 イタリアンウエディングを叶えることが出来る東京ベイサイドクラブが近くに立地するマンションです。地上120ｍの高さの貸し切りフロアでウエディングパーティを開くことができ、窓からの眺めは絶景です。特別な日を祝うにはぴったりな結婚式場となっています。
シティウインズ品川ガーデンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティウインズ品川ガーデンコート（シティウインズしながわガーデンコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（165部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.1㎡〜90.93㎡ |
| 新築時価格 | 3893万円〜7334万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜30.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本鋼管ビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティウインズ品川ガーデンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川シーサイド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.17m² | 9,155万円 | 1億84万円 |
| 4LDK | 87.31m² | 1億280万円 | 1億1,818万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラグナタワー
9,350万円- 1LDK
- 58.76m²
- 2階/31階建
シティウインズ品川ガーデンコートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。