西新宿ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
西新宿ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 4 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 400 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 411 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 4F | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 8 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 800 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 801 | 4,411万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 802 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 803 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 804 | 4,402万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 東 |
| 8F | 4,393万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西新宿ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,356万円4万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿ハウスマンションの口コミ・評判(495件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4新宿中央公園が近く子供を遊ばせる場所が十分にある
アクセス
5複数の駅が徒歩圏内で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
都庁前
2都庁前駅周辺は交通量が多く、週末は特に人の出入りが激しくなるので、落ち着いた環境を求める人には向かないと感じます。
地域コミュニティ
西新宿五丁目
4新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思います。ご飯屋さんや美容室が安くてコスパ高いところが多いので、住みやすさも抜群です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西新宿ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でRC造り、8階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
西新宿ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿ハウス（にししんじゅくハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.7m² | 4,348万円 | 6,235万円 |
| 2LDK | 54m² | 4,397万円 | 1億17万円 |
西新宿ハウス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円248〜269万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円219〜241万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/07
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円235〜265万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
西新宿ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。