2,082万円〜3,243万円
坪単価 104万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.6万円/月
6.6%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40
習志野市・津田沼駅 バス5分後 徒歩1分・築37年
2,082万円〜3,243万円
坪単価 104万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.6万円/月
6.6%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.5% | 3DK | 66.00m² 西 |
| 3階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.3% | 1LDK | 57.20m² - |
| 4階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.3% | 1LDK | 57.20m² - |
| 5階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 7.3% | 1LDK | 57.20m² - |
| 5階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 6.9% | 4LDK | 96.00m² 南 |
| 7階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 7.1% | 1LDK | 57.00m² 南 |
| 8階 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.1% | 1LDK | 57.20m² - |
| 8階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 6.6% | 3LDK | 70.00m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 66.00m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 57.20m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 57.20m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 57.20m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 96.00m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 57.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 57.20m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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UR都市機構谷津パークタウン3-1-40販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメUR都市機構谷津パークタウン3-1-40の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| オススメ | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構谷津パークタウン3-1-40賃貸履歴
- 2021/03
- 14.52万円/月
- 96.68m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2021/01
- 9.78万円/月
- 70.66m²
- 3DK
- 9階
- 当時築31年
- 2020/11
- 10.3万円/月
- 70.66m²
- 3DK
- 9階
- 当時築31年
- 2020/11
- 13.57万円/月
- 96.68m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2020/11
- 9.49万円/月
- 57.78m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2020/09
- 12.69万円/月
- 79.69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築31年
- 2020/02
- 10.3万円/月
- 70.66m²
- 3DK
- 9階
- 当時築30年
- 2020/01
- 10.94万円/月
- 79.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 7.72万円/月
- 70.66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/12
- 13.86万円/月
- 96.68m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 14.52万円/月 | 6階 | 96.68m² | 4LDK | 築32年 |
| 2021/01 | 9.78万円/月 | 9階 | 70.66m² | 3DK | 築31年 |
| 2020/11 | 10.3万円/月 | 9階 | 70.66m² | 3DK | 築31年 |
| 2020/11 | 13.57万円/月 | 5階 | 96.68m² | 4LDK | 築31年 |
| 2020/11 | 9.49万円/月 | 5階 | 57.78m² | 1LDK | 築31年 |
| 2020/09 | 12.69万円/月 | 8階 | 79.69m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/02 | 10.3万円/月 | 9階 | 70.66m² | 3DK | 築30年 |
| 2020/01 | 10.94万円/月 | 2階 | 79.69m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 7.72万円/月 | 1階 | 70.66m² | 3DK | 築30年 |
| 2019/12 | 13.86万円/月 | 1階 | 96.68m² | 4LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...UR都市機構谷津パークタウン3-1-40資産性スコア
3.23
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構谷津パークタウン3-1-40価格推移と将来予測
参考相場価格
2,082万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
UR都市機構谷津パークタウン3-1-402階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構谷津パークタウン3-1-40マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
治安
4谷津
谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、9階建て総戸数73戸のマンションです。
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UR都市機構谷津パークタウン3-1-40間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.2m² | 2,101万円 | 1,968万円 |
| 3DK | 66m² | 2,082万円 | 1,460万円 |
| 3LDK | 70m² | 2,536万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 96m² | 3,243万円 | 4,812万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。