ウェルストーン浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェルストーン浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.25m² | 南 |
| 202 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.25m² | 南 |
| 301 | 7,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.78m² | 南 |
| 401 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.72m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,167万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.72m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ウェルストーン浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルストーン浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,312万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルストーン浜田山マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浜田山
5浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。
住みやすさ
西永福
5駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルストーン浜田山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
ウェルストーン浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルストーン浜田山（ウェルストーンはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.72㎡〜79.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルストーン浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.72m² | 3,711万円 | 4,165万円 |
| 2DK | 51.25m² | 4,312万円 | 3,066万円 |
| 3LDK | 79.78m² | 7,167万円 | 9,215万円 |
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,200万円 | 87万円/m2 | 2階 | 104.69m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約8,370万円 | 107万円/m2 | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 103万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 116万円/m2 | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 99万円/m2 | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,489万円 | 92万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,690万円 | 93万円/m2 | 3階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築28年 |
| 2025/01 | 成約7,380万円 | 103万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 2LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4DK
- 84.09m²
- 12階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。