イトーピア浜田山アーバンデュオ 外観

イトーピア浜田山アーバンデュオ

杉並区・西永福駅 徒歩3分・築27年

6,793万円〜6,971万円
坪単価313万円/坪〜316万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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イトーピア浜田山アーバンデュオ 外観

イトーピア浜田山アーバンデュオ

杉並区・西永福駅 徒歩3分・築27年

6,793万円〜6,971万円
313万円/坪〜316万円/坪
最終更新日2024年06月17日

イトーピア浜田山アーバンデュオ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,793万円価格を確認する-3LDK71.79-
2階6,971万円価格を確認する-3LDK72.88南東
3階6,820万円価格を確認する-3LDK71.79-
4階6,800万円価格を確認する-3LDK71.79-
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
6,793万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
2階
参考相場価格
6,971万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.88
  • 南東
3階
参考相場価格
6,820万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
4階
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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イトーピア浜田山アーバンデュオ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,793万円628万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

イトーピア浜田山アーバンデュオ販売中・賃貸の物件

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イトーピア浜田山アーバンデュオマンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩3分の距離にあるイトーピア浜田山アーバンデュオ、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。

イトーピア浜田山アーバンデュオ詳細情報

基本情報

建物名イトーピア浜田山アーバンデュオ
住所東京都杉並区浜田山3丁目6-5
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)8階建(46部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.79㎡〜72.88㎡
新築時価格6350万円〜8050万円
参考相場価格
  • 3LDK:6793万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社シーアイハウジング管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピア浜田山アーバンデュオ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
3LDK71.79m²6,810万円1億31万円

イトーピア浜田山アーバンデュオ売買履歴

  • 2006/06
    売出価格
    4,470万円〜4,830万円203〜219万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2007/07
    売出価格
    5,180万円〜5,580万円239〜257万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2010/11
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円208〜225万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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イトーピア浜田山アーバンデュオ
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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