浜田山イーストガーデン
杉並区・浜田山駅 徒歩11分・築31年
2026年07月21日
浜田山イーストガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浜田山イーストガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,482万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 1階 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 69.53m² 南西 |
| 3階 | 5,515万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.97m²
- 南西
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浜田山イーストガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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浜田山イーストガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2024/03
- 2018/10
- 2018/02
- 2015/06
- 2014/12
- 2013/10
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 1階 | 71.15m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/02 | 成約5,400万円 | 77万円/m² | 2階 | 69.88m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/06 | 成約4,290万円 | 72万円/m² | 3階 | 58.97m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/12 | 成約4,180万円 | 63万円/m² | 1階 | 66.17m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/10 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2010/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 3階 | 71.15m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,270万円 | 146万円/m² | 3階 | 97.27m² | 4LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 77.98m² | 2LDK | ライフパレス浜田山 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 86万円/m² | 2階 | 104.69m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約9,600万円 | 123万円/m² | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 108万円/m² | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,690万円 | 103万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/02 | 成約6,690万円 | 93万円/m² | 3階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築28年 |
| 2025/01 | 成約7,380万円 | 103万円/m² | 2階 | 71.00m² | 2LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浜田山イーストガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
5,482万円146万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浜田山イーストガーデンマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4落ち着いた雰囲気でモダンな外観となっています。植栽が美しく整えられており、緑を感じられます。総戸数は28戸、リノベーション済みのお部屋もあり綺麗です。
管理・お手入れ
5常駐の管理者の方がかなり丁寧に掃除をしてくださっています。共用部の植物の手入れや、改修も結構な頻度で行われていた印象があります。管理はよく行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浜田山
朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、毎朝早起きしないといけないのが大変です。
教育環境
3西永福
駅周辺は落ち着いた環境で勉強しやすいですが、急行が停まらないので通学時に乗り換えが必要なこともあり、少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浜田山イーストガーデンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
浜田山イーストガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜田山イーストガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.97㎡〜69.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
浜田山イーストガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.97m² | 5,498万円 | 7,426万円 |
| 3LDK | 69.53m² | 6,402万円 | 1億770万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.94m²
- 4階/7階建
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