ウィスタリアヒルズ

江戸川区・西葛西駅 徒歩7分・築28年

3.63
液状化注意
3,405万円〜3,693万円
坪単価198万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ウィスタリアヒルズ

江戸川区・西葛西駅 徒歩7分・築28年

3,405万円〜3,693万円
198万円/坪〜204万円/坪
3.63
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

ウィスタリアヒルズ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2043,577万円価格を確認する-2LDK59.63
2053,636万円価格を確認する-2LDK59.33南東
3053,583万円価格を確認する-2LDK59.33
4013,405万円価格を確認する-2LDK56.00
5023,459万円価格を確認する-2LDK56.00
6033,693万円価格を確認する-2LDK59.63

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィスタリアヒルズ資産性スコア

3.63
ウィスタリアヒルズの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ウィスタリアヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィスタリアヒルズ居住エリアの評価

ウィスタリアヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィスタリアヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,577万円138万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
ウィスタリアヒルズ204の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィスタリアヒルズマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    西葛西

    2

    駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。

  • 住みやすさ

    葛西

    5

    大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ウィスタリアヒルズマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、8階建てのマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。

ウィスタリアヒルズ詳細情報

基本情報

建物名ウィスタリアヒルズ(うぃすたりあひるず)
住所東京都江戸川区西葛西3丁目3-34
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積56㎡〜59.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3405万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価198万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園西葛西ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィスタリアヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK59.33m²3,580万円3,644万円

ウィスタリアヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約5,560万75万円/m27階73.20m²2SLDKコスモ西葛西サザンフォルム築27年
2025/03成約5,298万77万円/m22階68.00m²3LDKダイアパレス西葛西2築24年
2025/03成約4,000万57万円/m22階70.15m²2SLDKヴェルビュ西葛西築23年
2025/03成約4,400万41万円/m22階105.60m²4LDKヴェルビュ西葛西築23年
2025/03成約5,300万78万円/m210階67.71m²3LDKライオンズステーションプラザ西葛西築26年
2024/12成約4,270万59万円/m24階71.44m²3LDKフェアロージュ西葛西 四季の道築26年
2024/10成約6,180万72万円/m25階85.71m²3LDKコスモ西葛西ステーションアベニュー築23年
2024/07成約4,750万62万円/m28階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築24年
2024/02成約3,700万48万円/m22階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築23年
2023/10成約4,800万65万円/m27階72.90m²3LDKグランヒルズ西葛西築21年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。