プレステージ浜田山ガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
プレステージ浜田山ガーデンズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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プレステージ浜田山ガーデンズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレステージ浜田山ガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,074万円88万円前年比
- 310の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージ浜田山ガーデンズマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4落ち着いた住民が多く、静かな環境で安心して暮らせる
アクセス
4渋谷や新宿、吉祥寺、下北沢など主要エリアへのアクセスが良く、複数路線が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西永福
5駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...
医療・福祉
浜田山
5浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレステージ浜田山ガーデンズマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。
プレステージ浜田山ガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージ浜田山ガーデンズ（プレステージはまだやまガーデンズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.78㎡〜73.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージ浜田山ガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.78m² | 7,074万円 | 1億14万円 |
プレステージ浜田山ガーデンズ売買履歴
- 2025/05
- 成約7,680万円103万円/m2
- 74.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2022/11
- 成約8,570万円111万円/m2
- 77.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/03
- 成約6,960万円83万円/m2
- 83.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2020/12
- 成約6,280万円85万円/m2
- 73.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/03
- 成約7,680万円78万円/m2
- 97.27m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/12
- 成約5,700万円73万円/m2
- 77.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2017/01
- 成約5,780万円80万円/m2
- 71.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/09
- 成約4,940万円66万円/m2
- 74.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/09
- 成約5,990万円71万円/m2
- 83.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2013/02
- 成約6,500万円66万円/m2
- 97.27m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 103万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/11 | 成約8,570万円 | 111万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/03 | 成約6,960万円 | 83万円/m2 | 2階 | 83.63m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/12 | 成約6,280万円 | 85万円/m2 | 3階 | 73.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/03 | 成約7,680万円 | 78万円/m2 | 4階 | 97.27m² | 4LDK | 築23年 |
| 2018/12 | 成約5,700万円 | 73万円/m2 | 4階 | 77.15m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/01 | 成約5,780万円 | 80万円/m2 | 2階 | 71.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/09 | 成約4,940万円 | 66万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/09 | 成約5,990万円 | 71万円/m2 | 4階 | 83.63m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/02 | 成約6,500万円 | 66万円/m2 | 2階 | 97.27m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 125万円/m2 | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 107万円/m2 | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,190万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 98万円/m2 | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,489万円 | 92万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,670万円 | 92万円/m2 | 3階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築28年 |
| 2025/01 | 成約7,370万円 | 103万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 2LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築28年 |
| 2024/12 | 成約8,590万円 | 108万円/m2 | 3階 | 79.39m² | 3LDK | ハイコート浜田山 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,450万円 | 95万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約8,680万円 | 103万円/m2 | 2階 | 83.51m² | 2LDK | パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 88.38m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。