佐藤ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
佐藤ヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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佐藤ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佐藤ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,560万円36万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佐藤ヒルズマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東新宿
5最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
交通の利便性
新大久保
5新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
佐藤ヒルズマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
佐藤ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佐藤ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目17-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佐藤ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 1,560万円 | 1,912万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 113万円/m2 | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 79万円/m2 | 2階 | 63.99m² | 2LDK | シルバープラザ新宿第2 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約3,650万円 | 89万円/m2 | 6階 | 40.88m² | 2DK | モナークマンション大久保 | 築40年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 65万円/m2 | 4階 | 22.83m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 71万円/m2 | 5階 | 23.69m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
| 2023/07 | 成約1,680万円 | 62万円/m2 | 2階 | 27.00m² | 1DK | マック大久保コート | 築38年 |
| 2021/09 | 成約3,988万円 | 97万円/m2 | 9階 | 41.10m² | 1LDK | シティプラザ新宿 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約1,780万円 | 79万円/m2 | 10階 | 22.38m² | 1K | シルバープラザ新宿第2 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 67万円/m2 | 3階 | 25.15m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築36年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 61万円/m2 | 1階 | 34.32m² | 1LDK | シティプラザ新宿 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 33.73m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。