第二ニュー和幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二ニュー和幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 1階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.14m² | 南 |
| 2階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南 |
| 2階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.18m² | 南東 |
| 2階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | - |
| 2階 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.18m² | 南西 |
| 2階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.76m² | 南 |
| 2階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.18m² | - |
| 4階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 南西 |
| 6階 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.14m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.18m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,672万円
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- -
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- 46.18m²
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- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.14m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二ニュー和幸販売中・賃貸の物件（0件）
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第二ニュー和幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二ニュー和幸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,763万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二ニュー和幸マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
医療・福祉
葛西
5葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二ニュー和幸マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。
第二ニュー和幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二ニュー和幸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二ニュー和幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.18m² | 2,588万円 | 2,320万円 |
| 2LDK | 51.14m² | 2,950万円 | 3,630万円 |
第二ニュー和幸売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円223〜239万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円210〜226万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4DK
- 67.16m²
- 11階/11階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。