グランパティオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランパティオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.90m² | - |
| 203 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.80m² | 北東 |
| 301 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.90m² | 南西 |
| 302 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南西 |
| 401 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.90m² | 南西 |
| 402 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南西 |
| 502 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.97m² | 南西 |
| 601 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.97m² | 南西 |
| 602 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.97m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,493万円
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- 31.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,928万円
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- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.97m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランパティオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパティオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,454万円48万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパティオマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
庚申塚
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、学習塾や習い事の選択肢はやや少ない印象です。
資産性
巣鴨
4巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランパティオマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩7分の距離にあるグランパティオ、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年で鉄骨造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
グランパティオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパティオ（ぐらんぱてぃお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.8㎡〜44.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパティオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.8m² | 1,383万円 | 1,914万円 |
| 1DK | 25m² | 1,928万円 | 2,418万円 |
| 2DK | 38.44m² | 3,002万円 | 3,007万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 成約5,480万円90万円/m2
- 60.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2024/03
- 成約6,170万円94万円/m2
- 65.19m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,665万円 | 126万円/m2 | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 116万円/m2 | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m2 | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m2 | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 81万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約9,380万円 | 133万円/m2 | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,310万円 | 80万円/m2 | 4階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1,960万円 | 90万円/m2 | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約5,480万円 | 90万円/m2 | 6階 | 60.65m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 94万円/m2 | 12階 | 65.19m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
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