セベラフィーレン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
セベラフィーレン部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 203 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 205 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 2階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 西 |
| 301 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 302 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 303 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.75m² | 東 |
| 305 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.84m² | 西 |
| 5 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 401 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.84m² | 西 |
| 402 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 6 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
202
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.75m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
- 西
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5
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セベラフィーレン販売中・賃貸の物件（0件）
セベラフィーレン資産性スコア
4.31上位10%
セベラフィーレンの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セベラフィーレンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セベラフィーレン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,871万円68万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 86万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m2
セベラフィーレン202の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
セベラフィーレンマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
セベラフィーレン詳細情報
基本情報
| 建物名 | セベラフィーレン（せべらふぃーれん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セベラフィーレン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.75m² | 1,890万円 | 1,925万円 |
| 1K | 22m² | 1,917万円 | 2,469万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円269〜303万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
セブンビル現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円500〜540万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 6階
- 当時築27年
アクシア新宿御苑現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円326〜354万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
エクセルシオール新宿現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。