新宿7丁目ハイライズ
新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築26年
2026年06月22日
新宿7丁目ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新宿7丁目ハイライズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,640万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 5.3% | 3LDK | 71.45m² - |
| 2階 | 7,169万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 4.7% | 3LDK | 74.42m² 東 |
| 3階 | 7,057万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.45m² - |
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.45m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/07
- 2014/09
- オススメ新宿7丁目ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,300万円 | 95万円/m² | 9階 | 44.80m² | 1LDK | セレビア新宿御苑前 | 築12年 |
| 2015/07 | 成約4,690万円 | 88万円/m² | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築20年 |
| 2014/09 | 成約2,200万円 | 63万円/m² | 3階 | 34.55m² | 1K | ドメイン東新宿 | 築10年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿7丁目ハイライズ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円リフォーム履歴あり | 192万円/m² | 4階 | 62.24m² | 2LDK | 26年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿7丁目ハイライズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿7丁目ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,640万円263万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿7丁目ハイライズマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東新宿
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医療・福祉
5新大久保
新大久保駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。先生方も親身になって相談に乗ってくれる印象です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿7丁目ハイライズマンション概要
新宿7丁目ハイライズは都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築26年でSRC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
新宿7丁目ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿7丁目ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.45㎡〜74.42㎡ |
| 新築時価格 | 4510万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.6万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿7丁目ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.45m² | 7,057万円 | 1億1,606万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.68m²
- 5階/11階建
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新宿区のマンション
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