3,099万円〜4,037万円
坪単価190万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年10月21日
グリーンヒルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンヒルハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.80m² | 南 |
| 4階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.80m² | 南 |
| 4階 | 4,037万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 67.30m² | 南 |
| 5階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.80m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.80m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.80m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 67.30m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
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- 53.80m²
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グリーンヒルハイツ資産性スコア
3.61
グリーンヒルハイツの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンヒルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円113万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
グリーンヒルハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒルハイツマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
津田山
3駅から近い塾でも家から見て駅の反対側だと歩くと意外と時間がかかるので、通塾の際は立地をよく確認した方が良いです。
子育て環境
梶が谷
5小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンヒルハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
グリーンヒルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延533-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.8㎡〜67.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.8m² | 3,134万円 | 3,011万円 |
| 3SLDK | 67.3m² | 4,037万円 | 4,403万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/01
- 2021/01
- 2020/08
- 2020/01
- 2019/04
- 2018/11
- 2018/07
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | パラスト溝の口 | 築31年 |
| 2021/11 | 成約2,490万円 | 34万円/m2 | 1階 | 72.20m² | 3LDK | シーアイマンション宮崎台 | 築30年 |
| 2021/01 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 7階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ梶が谷ル・セーヌ | 築32年 |
| 2021/01 | 成約2,380万円 | 34万円/m2 | 2階 | 69.70m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷第3 | 築34年 |
| 2020/08 | 成約3,389万円 | 41万円/m2 | 3階 | 81.52m² | 3LDK | コスモ梶が谷ル・セーヌ | 築32年 |
| 2020/01 | 成約2,630万円 | 31万円/m2 | 4階 | 83.36m² | 2LDK | コープ野村梶が谷ヒルズ | 築29年 |
| 2019/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 2階 | 73.62m² | 3LDK | シーアイマンション宮崎台 | 築27年 |
| 2018/11 | 成約1,940万円 | 34万円/m2 | 4階 | 56.30m² | 1SLDK | ライオンズマンション梶が谷第3 | 築31年 |
| 2018/07 | 成約2,460万円 | 38万円/m2 | 5階 | 64.66m² | 3LDK | パラスト溝の口 | 築27年 |
| 2018/02 | 成約2,290万円 | 33万円/m2 | 7階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ梶が谷ル・セーヌ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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