黒田屋ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
黒田屋ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 南 |
| 302 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 南 |
| 303 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 南 |
| 405 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 南 |
| 501 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 南
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黒田屋ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒田屋ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,554万円50万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒田屋ハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新宿五丁目
2朝の通勤時間帯は駅が混雑しやすく、子ども連れだと少し大変に感じることがあります。
自然環境
中野新橋
5神田川沿いの遊歩道は春になると桜がとてもきれいで、地元の人たちが散歩やジョギングを楽しんでいるのをよく見かけます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
黒田屋ハイツマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
黒田屋ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒田屋ハイツ（くろだやハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.01㎡〜17.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒田屋ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.01m² | 1,565万円 | 1,926万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円294〜352万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
パークアヴェニュー新宿西現在築31年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円270〜307万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
ステージファースト幡ケ谷現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円308〜367万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 8階
- 当時築26年
クレアシオン渋谷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 16.50m²
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。