フォンテーヌやはぎ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フォンテーヌやはぎ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.64m² | 南西 |
| 2階 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 301 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.91m² | 東 |
| 303 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.64m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォンテーヌやはぎ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌやはぎ3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,450万円24万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌやはぎ3マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東池袋四丁目
5駅周辺には児童館や公園が点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いので、休日は家族でよく利用しています。小児科や総合病院も近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てでき...
資産性
東池袋
5東池袋駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、坪単価は前年より約10%上昇しています。資産価値の維持・向上が期待できるエリアです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォンテーヌやはぎ3マンション概要
フォンテーヌやはぎ3は都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
フォンテーヌやはぎ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌやはぎ3（フォンテーヌやはぎさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜19.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌやはぎ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.64m² | 1,447万円 | 1,777万円 |
フォンテーヌやはぎ3売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円279〜317万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
菱和パレス護国寺現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,470万円〜9,970万円432〜455万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
東急ドエルアルス大塚南現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,250万円〜1,450万円253〜293万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
ガラ・ステージ新大塚現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。