パレドール文京第3
文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築41年
2026年07月21日
パレドール文京第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パレドール文京第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.9% | 1R | 14.07m² - |
| 3階 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.2% | 1R | 14.07m² - |
| 4階 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.9% | 1R | 14.07m² 南西 |
| 4階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.9% | 1R | 14.07m² - |
| 5階 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1R | 14.07m² - |
| 5階 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.8% | 1R | 13.59m² - |
| 6階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.7% | 1R | 13.59m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 14.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,155万円
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 14.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,116万円
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- 6.3万円/月
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- 6.7%
- 1R
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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パレドール文京第3販売中・賃貸の物件（0件）
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パレドール文京第3売買履歴
- 2025/02
- 2021/10
- 2013/04
- 2009/05
- 2009/04
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 成約650万円 | 47万円/m² | 7階 | 13.59m² | 1R | 築28年 |
| 2009/05 | 成約640万円 | 47万円/m² | 6階 | 13.59m² | 1R | 築24年 |
| 2009/04 | 成約636万円 | 46万円/m² | 2階 | 13.59m² | 1R | 築24年 |
| 2002/11 | 成約590万円 | 41万円/m² | 7階 | 14.07m² | 1R | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 63万円/m² | 4階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション新大塚 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 151万円/m² | 14階 | 90.69m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約8,900万円 | 108万円/m² | 2階 | 82.33m² | 3LDK | ベルメゾン音羽 | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約9,760万円 | 130万円/m² | 11階 | 74.56m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約870万円 | 60万円/m² | 1階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・エリス | 築40年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 83万円/m² | 4階 | 53.83m² | 1LDK | 音羽台ハウス | 築45年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 93万円/m² | 7階 | 50.17m² | 1LDK | 護国寺ロイアルハイツ | 築43年 |
| 2025/10 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 3階 | 18.84m² | 1K | ライオンズマンション新大塚 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 43.56m² | 1LDK | パレ・ドール文京メトロプラザI | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 4階 | 71.39m² | 3DK | ロイヤルコート茗荷谷 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレドール文京第3販売履歴
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,170万円 | 86万円/m² | 5階 | 13.47m² | 1R | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,020万円 | 75万円/m² | 5階 | 13.47m² | 1R | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレドール文京第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレドール文京第3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,084万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレドール文京第3マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5茗荷谷
駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。
住みやすさ
4新大塚
新大塚駅周辺は住宅街が多く、特に文京区側は治安が良い印象です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレドール文京第3マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、9階建てのマンションです。
パレドール文京第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレドール文京第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 13.59㎡〜14.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレドール文京第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.07m² | 1,129万円 | 2,601万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
パレドール文京第3の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。