ライオンズガーデン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は316のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン初台部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.39m²
- 北東
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ライオンズガーデン初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,397万円148万円前年比
- 316の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン初台マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスはきれいで清掃が行き届いています。管理がしっかりされていて、マンション内に水場があり空間を広く取ってあります。
アクセス
4西新宿五丁目と初台二駅が徒歩圏内にあり、便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西新宿五丁目
2駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
教育環境
初台
3生徒数が少ないものの学校や保育所は多いので、子どもを通わせる場所に困ることはなさそうです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン初台マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でSRC造り、6階建てのマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
ライオンズガーデン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン初台（ライオンズガーデンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.39㎡〜41.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.39m² | 4,397万円 | 5,704万円 |
ライオンズガーデン初台売買履歴
- 2025/09
- 成約1億円141万円/m2
- 70.86m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2024/09
- 成約5,680万円113万円/m2
- 50.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/01
- 成約4,970万円99万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2020/12
- 成約4,560万円90万円/m2
- 50.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2019/10
- 成約4,180万円83万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/07
- 成約5,700万円88万円/m2
- 64.29m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2015/02
- 成約5,300万円82万円/m2
- 64.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/01
- 成約3,700万円73万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/05
- 成約4,600万円71万円/m2
- 64.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2012/12
- 成約3,440万円68万円/m2
- 50.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億円 | 141万円/m2 | 6階 | 70.86m² | 1LDK | 築31年 |
| 2024/09 | 成約5,680万円 | 113万円/m2 | 3階 | 50.24m² | 2LDK | 築30年 |
| 2022/01 | 成約4,970万円 | 99万円/m2 | 3階 | 50.13m² | 2LDK | 築27年 |
| 2020/12 | 成約4,560万円 | 90万円/m2 | 2階 | 50.46m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/10 | 成約4,180万円 | 83万円/m2 | 2階 | 50.13m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/07 | 成約5,700万円 | 88万円/m2 | 1階 | 64.29m² | 2LDK | 築24年 |
| 2015/02 | 成約5,300万円 | 82万円/m2 | 4階 | 64.29m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 成約3,700万円 | 73万円/m2 | 3階 | 50.13m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/05 | 成約4,600万円 | 71万円/m2 | 2階 | 64.29m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/12 | 成約3,440万円 | 68万円/m2 | 3階 | 50.46m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 成約7,200万円138万円/m2
- 52.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- ナビウスオペラ通り
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m2 | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,390万円 | 66万円/m2 | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約7,940万円 | 102万円/m2 | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,770万円 | 117万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約8,160万円 | 144万円/m2 | 10階 | 56.64m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,900万円 | 86万円/m2 | 7階 | 45.04m² | 2DK | ライオンズシティ渋谷本町 | 築30年 |
| 2024/06 | 成約7,200万円 | 138万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 2LDK | ナビウスオペラ通り | 築25年 |
| 2024/05 | 成約8,100万円 | 137万円/m2 | 3階 | 59.11m² | 2LDK | ディオレ西新宿 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約6,060万円 | 92万円/m2 | 2階 | 65.17m² | 2LDK | グランドステージ初台 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.65m²
ライオンズガーデン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。