2,023万円〜9,413万円
坪単価 371万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 7.7万円〜28.2万円/月
3.2%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
ハイシティ本郷菊坂
文京区・春日駅 徒歩2分・築32年
2,023万円〜9,413万円
坪単価 371万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 7.7万円〜28.2万円/月
3.2%〜4.7%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイシティ本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイシティ本郷菊坂部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.76m² 南西 |
| 206 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1R | 17.93m² - |
| 207 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1R | 17.93m² 北 |
| 301 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.7% | 1K | 25.76m² 南西 |
| 302 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1R | 24.86m² 南東 |
| 305 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.1% | 1R | 22.21m² 北 |
| 401 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.7% | 1R | 25.75m² 南 |
| 405 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.0% | 1R | 22.21m² - |
| 406 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1R | 17.93m² 北 |
| 407 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 1R | 17.90m² 北西 |
| 7 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 21.06m² 南 |
| 504 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 1R | 17.93m² 北 |
| 506 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.1% | 1R | 21.68m² 北 |
| 602 | 9,413万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 76.00m² 南 |
| 603 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1R | 22.21m² 南 |
| 8 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1R | 19.46m² 南 |
| 806 | 5,892万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 2K | 50.00m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 17.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 17.93m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.76m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 24.86m²
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- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 4.1%
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- 北
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401
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.75m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 22.21m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 17.93m²
- 北
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407
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 17.90m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイシティ本郷菊坂売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2020/03
- 2018/05
- 2016/11
- 2015/04
- 2013/11
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約1,450万円 | 80万円/m² | 4階 | 17.93m² | 1R | 築26年 |
| 2018/05 | 成約1,700万円 | 68万円/m² | 2階 | 24.86m² | 1R | 築24年 |
| 2016/11 | 成約1,600万円 | 80万円/m² | 8階 | 19.80m² | 1K | 築22年 |
| 2015/04 | 成約1,200万円 | 66万円/m² | 5階 | 17.93m² | 1R | 築21年 |
| 2013/11 | 成約3,160万円 | 54万円/m² | 5階 | 58.40m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約1,070万円 | 59万円/m² | 5階 | 17.93m² | 1R | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメハイシティ本郷菊坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 150万円/m² | 2階 | 39.79m² | 1R | グランドメゾン本郷参丁目 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| オススメ | ハイシティ本郷菊坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 106万円/m² | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,480万円 | 132万円/m² | 6階 | 33.78m² | 1DK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億7,500万円 | 210万円/m² | 5階 | 83.11m² | 3LDK | 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 159万円/m² | 11階 | 58.13m² | 1SLDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ本郷 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約6,100万円 | 113万円/m² | 4階 | 53.54m² | 2LDK | グランドメゾン本郷参丁目 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約3,970万円 | 117万円/m² | 6階 | 33.78m² | 1DK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイシティ本郷菊坂販売履歴
- 2026/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,480万円 | 138万円/m² | 4階 | 17.93m² | 1R | 32年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 2,190万円 | 122万円/m² | 5階 | 17.93m² | 1R | 31年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 2,420万円 | 97万円/m² | 2階 | 24.86m² | 1R | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1,400万円 | 78万円/m² | 7階 | 17.93m² | 1R | 29年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイシティ本郷菊坂資産性スコア
4.44上位5%
ハイシティ本郷菊坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイシティ本郷菊坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティ本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ハイシティ本郷菊坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティ本郷菊坂マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5春日
春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。
住みやすさ
4後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイシティ本郷菊坂マンション概要
ハイシティ本郷菊坂は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、8階建てのマンションです。 後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
ハイシティ本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティ本郷菊坂（ハイシティほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.9㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜409万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイシティ本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.57m² | 2,324万円 | 2,710万円 |
| 1K | 25.76m² | 2,901万円 | 2,676万円 |
| 2K | 50m² | 5,892万円 | 4,117万円 |
| 3LDK | 76m² | 9,413万円 | 1億4,707万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション小石川
5,899万円- 2LDK
- 56.40m²
- 2階/5階建
ハイシティ本郷菊坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。