ハイシティ本郷菊坂
文京区・春日駅 徒歩2分・築32年
2026年05月25日
ハイシティ本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイシティ本郷菊坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 25.76m² 南西 |
| 206 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 17.93m² - |
| 207 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 17.93m² 北 |
| 301 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.76m² 南西 |
| 302 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1R | 24.86m² 南東 |
| 305 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 22.21m² 北 |
| 401 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 25.75m² 南 |
| 405 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 22.21m² - |
| 406 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 17.93m² 北 |
| 407 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 17.90m² 北西 |
| 7 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² 南 |
| 504 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 17.93m² 北 |
| 506 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 21.68m² 北 |
| 602 | 9,533万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 | 3LDK | 76.00m² 南 |
| 603 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 22.21m² 南 |
| 8 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 19.46m² 南 |
| 806 | 5,948万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2K | 50.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 25.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 17.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 17.93m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.76m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1R
- 24.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 22.21m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 25.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1R
- 22.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 17.93m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 17.90m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイシティ本郷菊坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイシティ本郷菊坂売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2020/03
- 2018/05
- 2016/11
- 2015/04
- 2013/11
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約1,450万円 | 80万円/m² | 4階 | 17.93m² | 1R | 築26年 |
| 2018/05 | 成約1,700万円 | 68万円/m² | 2階 | 24.86m² | 1R | 築24年 |
| 2016/11 | 成約1,600万円 | 80万円/m² | 8階 | 19.80m² | 1K | 築22年 |
| 2015/04 | 成約1,200万円 | 66万円/m² | 5階 | 17.93m² | 1R | 築21年 |
| 2013/11 | 成約3,160万円 | 54万円/m² | 5階 | 58.40m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約1,070万円 | 59万円/m² | 5階 | 17.93m² | 1R | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメハイシティ本郷菊坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約5,990万円 | 150万円/m² | 2階 | 39.79m² | 1R | グランドメゾン本郷参丁目 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| オススメ | ハイシティ本郷菊坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 106万円/m² | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,470万円 | 132万円/m² | 6階 | 33.78m² | 1DK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 5階 | 83.11m² | 3LDK | 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 159万円/m² | 11階 | 58.13m² | 1SLDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ本郷 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 112万円/m² | 4階 | 53.54m² | 2LDK | グランドメゾン本郷参丁目 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 118万円/m² | 6階 | 33.78m² | 1DK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイシティ本郷菊坂販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,480万円 | 138万円/m² | 4階 | 17.93m² | 1R | 32年 | 北 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイシティ本郷菊坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティ本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,919万円88万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティ本郷菊坂マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
治安
5後楽園
駅周辺は人通りが多くて賑やかですが、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイシティ本郷菊坂マンション概要
ハイシティ本郷菊坂は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、8階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ハイシティ本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティ本郷菊坂（ハイシティほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.9㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイシティ本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.57m² | 2,338万円 | 2,719万円 |
| 1K | 25.76m² | 2,919万円 | 2,686万円 |
| 2K | 50m² | 5,948万円 | 4,116万円 |
| 3LDK | 76m² | 9,533万円 | 1億4,666万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイシティ本郷菊坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。