藤和シティホームズ本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築30年
2026年04月20日
藤和シティホームズ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億917万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 | 3LDK | 76.75m² 南東 |
| 303 | 7,269万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 1LDK | 51.12m² 東 |
| 603 | 7,118万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 1LDK | 51.12m² - |
| 802 | 8,145万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 1102 | 7,022万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 1LDK | 51.12m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 76.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 1LDK
- 51.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 1LDK
- 51.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 58.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ本郷売買履歴
- 2025/01
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/02
- 2016/12
- 2015/07
- 2015/01
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約8,180万円 | 123万円/m² | 7階 | 66.15m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 成約5,570万円 | 94万円/m² | 5階 | 58.80m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2016/12 | 成約4,260万円 | 83万円/m² | 6階 | 51.12m² | 1LDK | 築21年 |
| 2015/07 | 成約4,490万円 | 76万円/m² | 7階 | 58.80m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約4,240万円 | 72万円/m² | 3階 | 58.80m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2013/08 | 成約4,260万円 | 64万円/m² | 4階 | 66.15m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,400万円 | 185万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億390万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 106万円/m² | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 144万円/m² | 6階 | 69.19m² | 3LDK | チュリス本郷菊坂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,220万円 | 112万円/m² | 8階 | 19.80m² | 1K | ハイシティ本郷菊坂 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億917万円718万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 142.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ本郷マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利です。
住民の雰囲気
5周りには病院が多いためか、お医者さまや大学関係の方などが住まれており、住民の質が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
自然環境
4湯島
湯島駅周辺には須藤公園や胸突坂など、自然や景観を楽しめる場所がいくつかあります。散歩コースとしてもおすすめです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ本郷マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にある藤和シティホームズ本郷、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、13階建てのマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
藤和シティホームズ本郷内覧・ルームツアー動画
文京区本郷3丁目に位置する分譲賃貸マンション「藤和シティホームズ本郷」405号室を紹介します。最寄り駅の本郷三丁目駅から徒歩6分で…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...藤和シティホームズ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ本郷（とうわシティホームズほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目44-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜76.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.12m² | 7,118万円 | 7,227万円 |
| 2LDK | 58.8m² | 8,145万円 | 1億586万円 |
| 3LDK | 76.75m² | 1億917万円 | 1億5,763万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
藤和シティホームズ本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。