藤和シティホームズ本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築30年
2026年06月22日
藤和シティホームズ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億714万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.75m² 南東 |
| 303 | 7,198万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.3% | 1LDK | 51.12m² 東 |
| 603 | 7,045万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.4% | 1LDK | 51.12m² - |
| 802 | 8,013万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.6% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 1102 | 6,925万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.5% | 1LDK | 51.12m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 51.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 51.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
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- 3.5%
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | -- | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ本郷販売履歴
- 2024/12
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 8,680万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.8m² | 2LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 9,490万円 | 123万円/m² | 5階 | 76.75m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 8,180万円 | 123万円/m² | 7階 | 66.15m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億714万円438万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ本郷マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5周りには病院が多いためか、お医者さまや大学関係の方などが住まれており、住民の質が高いです。
アクセス
5東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
5湯島
湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ本郷マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にある藤和シティホームズ本郷、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、13階建てのマンションです。 近くには学問の神様として知られる菅原道真公が祀られた合格祈願の神社、梅の名所としても有名な湯島天神があります。上野、御茶ノ水にも徒歩圏内で行ける便利な立地です。
藤和シティホームズ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ本郷（とうわシティホームズほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目44-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜76.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.12m² | 7,045万円 | 7,166万円 |
| 2LDK | 58.8m² | 8,013万円 | 1億564万円 |
| 3LDK | 76.75m² | 1億714万円 | 1億5,655万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。