ダイヤエステーツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ダイヤエステーツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.04m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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ダイヤエステーツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイヤエステーツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,177万円182万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイヤエステーツマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新大塚
3新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。
防災・安全性
大塚駅前
5南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイヤエステーツマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ダイヤエステーツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイヤエステーツ（だいやえすてーつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 87.04㎡〜87.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイヤエステーツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.04m² | 7,177万円 | 8,959万円 |
ダイヤエステーツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円395〜417万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新大塚現在築27年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億1,570万円〜1億2,570万円440〜478万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築26年
ルイシャトレ新大塚現在築27年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円281〜304万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
セザール第二大塚現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 104.07m²
- 8階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。